多选题租金的影响因素包括()。A租赁期限B计算方法C保证金的支付数量和方式D营业费用E汇率

题目
多选题
租金的影响因素包括()。
A

租赁期限

B

计算方法

C

保证金的支付数量和方式

D

营业费用

E

汇率

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1.影响租金的因素有哪些?

2.在影响租金的主要因素中,与租金总额变动呈同方向变化的是()。A、利率B、租赁期限C、付租间隔期D、保证金的数量

3.在其他条件不变的情况下，既会影响经营杠杆系数也会影响财务杠杆系数的因素包括（ ）。A．融资租赁租金B．资本结构C．固定成本D．利息费用

4.影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。A．设备原价B．租赁公司融资成本C．租赁手续费D．租金支付方式

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  • 第1题：

    以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。

    A、期限越长，租金越多
    B、利率越高，租金越多
    C、保证金支付越多，租金越高
    D、期初支付租金，租金较高
    E、期末支付租金，租金较高

    答案：A,B,E
    解析：
    C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。

  • 第2题：

    以下对租金影响因素描述正确的是（）。

    A.期限越长，租金越多
    B.利率越高，租金越多
    C.保证金支付越多，租金越高
    D.期初支付租金，租金较高
    E.期末支付租金，租金较高

    答案：A,B,E
    解析：
    C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。@##

  • 第3题：

    关于船舶租金与各影响因素关系的说法，正确的是（ ）。

    A.利率越高，租金越低
    B.租期越长，租金总额越大
    C.租金支付间隔期越长，租金越低
    D.支付货币汇率越高，租金总额越少

    答案：B
    解析：
    影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。

  • 第4题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第5题：

    租金主要影响因素有（）

    • A、利率
    • B、租赁期
    • C、付租方式
    • D、相关费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    影响租赁租金的因素有（）

    • A、设备购置成本
    • B、利息费用
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    租金的影响因素包括（）。

    • A、租赁期限
    • B、计算方法
    • C、保证金的支付数量和方式
    • D、营业费用
    • E、汇率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    影响融资租赁每期租金多少的因素不包括（  ）。
    A

    设备原价及预计残值

    B

    承租人资质

    C

    资金成本

    D

    租赁手续费


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    影响融资租赁每期租金的因素有（）。
    A

    设备买价

    B

    利息

    C

    租赁手续费

    D

    租金支付方式


    正确答案： C,A
    解析： 融资租赁每期租金的多少取决于设备原价及预计残值、利息和租赁手续费。租金支付方式也会影响每期租金的大小。

  • 第10题：

    问答题
    影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？

    正确答案： 利率：利率越高，租金总额越大，反之相反.租赁期限，租期与租金总额成正比，租期越长，租金总额越大，反之相反.付租方式不同，实质反映承租人占用资金时间长短不同，占用资金时间长，租金总额自然要高，反之相反.如果手续费转为租金收取，将增大租金总额.支付币种，汇率的波动影响本国货币与支付币种的兑换比率，直接影响租金总额，起租日与计息日之间的时间间隔不同，利息也就不同.
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    影响租金的主要因素有哪些？

    正确答案： 租赁利率；手续费的计算方式；保证金的处理方法；余值处理方式的影响；租赁物件实际成本的核算及影响。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租金主要影响因素有（）
    A

    利率

    B

    租赁期

    C

    付租方式

    D

    相关费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响租金的因素包括（　　）。

    A.租赁期限
    B.计算方法
    C.利率
    D.营业费用
    E.付租方式

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    租金的影响因素一包括以下几种：①租赁期限。②计算方法。③利率。④付租间间隔。⑤保证金的支付数量和方式。⑥营业费用。⑦+-1-租：h-<。⑧计息日和起租日。

  • 第14题：

    影响融资租赁每期租金多少的因素不包括()。

    A.设备原价及预计残值
    B.承租人资质
    C.资金成本
    D.租赁手续费

    答案：B
    解析：
    租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，取决于租赁市场的供求关系。融资租赁每期租金的多少，一般取决于以下三个因素：一是设备原价及预计残值，包括设备购买价、运输费、安装调试费、保险费以及设备租赁期满后出售可得的收入：二是资金成本，即租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；三是租赁手续费，即租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。通常，租金总额等于上述三个因素的总和。

  • 第15题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A、 潜在毛租金收入
    B、 经营费用
    C、 租金损失
    D、 其他收入
    E 报酬率高低

    答案：A,C,D
    解析：
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第16题：

    影响租金总额的非购置成本因素是什么？


    正确答案: 一、利率；
    二、租赁期限；
    三、保证金的支付数量与方式；
    四、支付方式；
    五、支付币种；
    六、起租日和计息日。

  • 第17题：

    影响租金的主要因素


    正确答案: （1）利率
    （2）租赁期限
    （3）付租间融期
    （4）付租方式
    （5）租赁保证金
    （6）手续
    （7）支付币种
    （8）起息日与计息日

  • 第18题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（）。

    • A、设备买价
    • B、利息
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？


    正确答案: 利率：利率越高，租金总额越大，反之相反.租赁期限，租期与租金总额成正比，租期越长，租金总额越大，反之相反.付租方式不同，实质反映承租人占用资金时间长短不同，占用资金时间长，租金总额自然要高，反之相反.如果手续费转为租金收取，将增大租金总额.支付币种，汇率的波动影响本国货币与支付币种的兑换比率，直接影响租金总额，起租日与计息日之间的时间间隔不同，利息也就不同.

  • 第20题：

    问答题
    影响租金总额的非购置成本因素是什么？

    正确答案： 一、利率；
    二、租赁期限；
    三、保证金的支付数量与方式；
    四、支付方式；
    五、支付币种；
    六、起租日和计息日。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    试述影响租金的主要因素有哪些？

    正确答案： （1）利率
    （2）租赁期限
    （3）付租间隔期
    （4）付租方式
    （5）租赁保证金
    （6）手续费
    （7）支付币种
    （8）起租日与计息日
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    租金的影响因素包括（）。
    A

    租赁期限

    B

    计算方法

    C

    保证金的支付数量和方式

    D

    营业费用

    E

    汇率


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    影响租金的主要因素

    正确答案： （1）利率
    （2）租赁期限
    （3）付租间融期
    （4）付租方式
    （5）租赁保证金
    （6）手续
    （7）支付币种
    （8）起息日与计息日
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    影响租金的因素有哪些？

    正确答案： 租金总额除了受租赁设备的购置成本的影响外，下列因素也有直接影响：1.融资利率2.租赁期限3.付租间隔期4.保证金的支付与结算方式。承租企业支付的保证金数额越多，租金总额越小；反之则越大。保证金可用作抵交最后一期租金，也可在计算租金时从概算成本中扣除。这都会影响租金总额的多少。5.支付币种6.付租方式。租金支付的方式：等额支付与非等额支付，还有先付与后付之别，而且同样长的租期，支付次数也不尽相同。这都对租金总额有影响。
    解析： 暂无解析

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