问答题有关房产三项费用扣除基数的问题 问题内容：1、根据国税发（2009）31号规定对于未完工产品所取得的预售款应确认税务上的收入，即根据地方预计利润率计算预计利润，那三项费用扣除基数是否也应根据税务上确认的收入（即预售款）计算所得税税前扣除限额？2、如果一个新办房产公司2008年成立尚未取得预售收入，应适用（2009）31号文，不能税前扣除，但是否可以向以后年度结转？结转年限是否有所规定？
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第1题：
分批法下计算产品成本，以下月末在产品与完工产品之间的费用分配的说法中，不正确的是（ ）。A.如果是单件生产，不存在完工产品与在产品之间费用分配问题
B.如果是小批生产，一般不存在完工产品与在产品之间的费用分配问题
C.如果批内产品跨月陆续完工，需要在完工产品和在产品之间分配费用
D.成本计算期与产品生产周期是一致的，不存在完工产品和在产品之间分配成本的问题答案：D解析：成本计算期与产品的生产周期基本一致，因此，在计算月末在产品成本时，一般不存在在完工产品和在产品之间分配成本的问题。 -
第2题：
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
正确答案:正确 -
第3题：
固定资产加速折旧同时用于研究开发，折旧费用是否可加计扣除？ 问：企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速折旧计算的折旧费用，是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策？
正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔2009〕69号）规定，企业所得税法及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。同时，《国家税务总局关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）〉的通知》（国税发〔2008〕116号）第四条第四项规定，企业从事《国家重点支持的高新技术领域》和国家发展改革委员会等部门公布的《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007年度）》规定项目的研究开发活动，其在一个纳税年度中实际发生的“专门用于研发活动的仪器、设备的折旧费或租赁费”的费用支出，允许在计算应纳税所得额时按照规定实行加计扣除。因此，如果企业发生的该项固定资产加速折旧费用符合《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，同时符合国税发〔2008〕116号文件的规定，则可以同时享受这两项优惠政策。 -
第4题：
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
正确答案:正确 -
第5题：
根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
- A、全国人大规定
- B、国务院规定
- C、住房和城乡建设部规定
- D、国土资源部规定
正确答案:B -
第6题：
问答题有关房产三项费用扣除基数的问题 问题内容：1、根据国税发（2009）31号规定对于未完工产品所取得的预售款应确认税务上的收入，即根据地方预计利润率计算预计利润，那三项费用扣除基数是否也应根据税务上确认的收入（即预售款）计算所得税税前扣除限额？2、如果一个新办房产公司2008年成立尚未取得预售收入，应适用（2009）31号文，不能税前扣除，但是否可以向以后年度结转？结转年限是否有所规定？正确答案： 根据《企业所得税法实施条例》规定：
“第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。”
国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条规定：“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，”
因此，只要符合税法收入确认条件，业务招待费、广告费和业务宣传费可以按照税法的计税收入进行计算扣除。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题如何确定土地增值税的清算主体？ 问题内容：公司某项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》只有一个，报建费用也一齐缴纳；但立项批文注明分三期建设，并分别取得一期、二期、三期的《建筑工程施工许可证》，分期取得《竣工验收报告》、《预售许可证》、分期办理了大产权。 请问： 1、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。”中“分期开发的项目”的确认标准是什么？ 2、公司该项目的清算主体应如何确定？正确答案： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。”因此，您公司应分三期进行清算。解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题缴的房产税是否可以在税前扣除？ 问题内容：根据财税[2009]128号文件规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”，那么这里代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？是否有文件支持？正确答案： 只要能取得合法凭证，证明由本企业负担的房产税，可以在税前扣除。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列各项中，属于税务规章的是（ ）。A《财政部国家税务总局关于调整部分燃料油消费税政策的通知》（财税[2010]66号）
B《增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）
C《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发[2009]81号）
D《国家税务总局关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》（国家税务总局公告2010年第24号）
正确答案： C解析：
税务规章是指根据法律或者国务院的行政法规、决定、命令，在国家税务总局职权范围内制定的，在全国范围内对税务机关、纳税人、扣缴义务人及其他税务当事人具有普遍约束力的税收规范性文件。国家税务总局令属于税务规章，而财税、国税发、国家税务总局公告属于规范性文件。 -
第11题：
单选题下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是( )。A企业为建造开发产品借人资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
B企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
C企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除
D企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
正确答案： D解析： -
第12题：
问答题无形资产损失税前扣除的政策适用范围是哪些？ 问题内容：企业无形资产发生的非正常损失，原财产损失扣除办法（国家税务总局令第13号）明确规定，无形资产损失允许在税前扣除。但在2008年1月1日新《企业所得税法》实施后，原财产损失扣除办法（国家税务总局令第13号）废止执行。在2009年国家税务总局财政部关于资产损失又发布了财税[2009]57号和国税发[2009]88号文件，都没有对无形资产损失税前扣除进行明确。在2010年06月22日国家税务总局办公厅关于中国移动通信集团公司有关涉税诉求问题的函（国税办函[2010]535号）《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]88号）采取列举形式，对企业货币资产、固定资产存货等非货币资产损失税前扣除的审批、认定等事项进行了明确，其中并没有规定无形资产损失税前不能扣除。鉴此，只要你公司发生的无形资产损失真实存在，损失金额可以准确计量，报经主管税务机关审批、认定后，可以在企业所得税前扣除。根据国税办函[2010]535号规定，无形资产损失可以企业所得税税前扣除，那么这个政策只针对中国移动公司，还是全部纳税人都适用？正确答案： 企业发生的无形资产损失，属于正常损失的，可自行扣除；属于非正常损失的，由于国税发[2009]88号文件没有具体列举，企业可向当地税务机关提出申请，税务机关可以按照《中华人民共和国企业所得税法》第八条及其实施条例第三十二条，财税[2009]57号文和国税发[2009]88号文规定原则审核批准。解析： 暂无解析 -
第13题：
根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%
B.3%
C.4%
D.5%答案：D解析： -
第14题：
无形资产损失税前扣除的政策适用范围是哪些？ 问题内容：企业无形资产发生的非正常损失，原财产损失扣除办法（国家税务总局令第13号）明确规定，无形资产损失允许在税前扣除。但在2008年1月1日新《企业所得税法》实施后，原财产损失扣除办法（国家税务总局令第13号）废止执行。在2009年国家税务总局财政部关于资产损失又发布了财税[2009]57号和国税发[2009]88号文件，都没有对无形资产损失税前扣除进行明确。在2010年06月22日国家税务总局办公厅关于中国移动通信集团公司有关涉税诉求问题的函（国税办函[2010]535号）《国家税务总局关于印发<企业资产损失税前扣除管理办法>的通知》（国税发[2009]88号）采取列举形式，对企业货币资产、固定资产存货等非货币资产损失税前扣除的审批、认定等事项进行了明确，其中并没有规定无形资产损失税前不能扣除。鉴此，只要你公司发生的无形资产损失真实存在，损失金额可以准确计量，报经主管税务机关审批、认定后，可以在企业所得税前扣除。根据国税办函[2010]535号规定，无形资产损失可以企业所得税税前扣除，那么这个政策只针对中国移动公司，还是全部纳税人都适用？
正确答案: 企业发生的无形资产损失，属于正常损失的，可自行扣除；属于非正常损失的，由于国税发[2009]88号文件没有具体列举，企业可向当地税务机关提出申请，税务机关可以按照《中华人民共和国企业所得税法》第八条及其实施条例第三十二条，财税[2009]57号文和国税发[2009]88号文规定原则审核批准。 -
第15题：
有关房产三项费用扣除基数的问题 问题内容：1、根据国税发（2009）31号规定对于未完工产品所取得的预售款应确认税务上的收入，即根据地方预计利润率计算预计利润，那三项费用扣除基数是否也应根据税务上确认的收入（即预售款）计算所得税税前扣除限额？2、如果一个新办房产公司2008年成立尚未取得预售收入，应适用（2009）31号文，不能税前扣除，但是否可以向以后年度结转？结转年限是否有所规定？
正确答案: 根据《企业所得税法实施条例》规定：
“第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。”
国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条规定：“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，”
因此，只要符合税法收入确认条件，业务招待费、广告费和业务宣传费可以按照税法的计税收入进行计算扣除。 -
第16题：
2015年8月，A房地产开发公司开发B项目，取得了预售许可证，2015年9月至12月，取得预售收入3000万元，但该房产预计在2016年10月完工，按规定，A公司依法向税务机关缴纳了企业所得税，此项行为不是按权责发生制执行的。
正确答案:正确 -
第17题：
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］108号）的规定，自2006年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税时，以（）为转让收入。
- A、实际成交价格
- B、原始价格
- C、市场平均价格
- D、实际成交价格减去合理费用
正确答案:A -
第18题：
判断题2015年8月，A房地产开发公司开发B项目，取得了预售许可证，2015年9月至12月，取得预售收入3000万元，但该房产预计在2016年10月完工，按规定，A公司依法向税务机关缴纳了企业所得税，此项行为不是按权责发生制执行的。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题固定资产加速折旧同时用于研究开发，折旧费用是否可加计扣除？ 问：企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速折旧计算的折旧费用，是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策？正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔2009〕69号）规定，企业所得税法及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。同时，《国家税务总局关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）〉的通知》（国税发〔2008〕116号）第四条第四项规定，企业从事《国家重点支持的高新技术领域》和国家发展改革委员会等部门公布的《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007年度）》规定项目的研究开发活动，其在一个纳税年度中实际发生的“专门用于研发活动的仪器、设备的折旧费或租赁费”的费用支出，允许在计算应纳税所得额时按照规定实行加计扣除。因此，如果企业发生的该项固定资产加速折旧费用符合《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，同时符合国税发〔2008〕116号文件的规定，则可以同时享受这两项优惠政策。解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（ ）。A转让环节缴纳的城市维护建设税
B经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
正确答案： D解析： -
第22题：
多选题根据《国家税务总局关于律师事务所从业人员有关个人所得税问题的公告》（国家税务总局公告2012年第53号），以下说法正确的有（）。A律师个人承担的自行参加的业务培训费用，可据实扣除
B律师从接受法律事务服务的当事人处取得法律顾问费或其他酬金等收入，应并入其从律师事务所取得的其他收入，按照规定计算缴纳个人所得税
C作为律师事务所雇员的律师从其分成收入中扣除办理案件支出费用的标准，调整为30％比例内确定
D合伙人律师在计算应纳税所得额时，应凭合法有效凭据按照个人所得税法和有关规定扣除费用；对确实不能提供合法有效凭据而实际发生与业务有关的费用，经当事人签名确认后，可再按一定标准扣除费用
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题甲公司2009年销售收入1500万元，产品质量保证条款规定，产品售出后，如果一年内发生正常质量问题，甲公司将负责免费维修。根据以往经验，如果发生较小质量问题，修理费用为销售收入的1%，发生较大问题的修理费用为销售收入的3%～5%，发生特大质量问题的修理费用为销售收入的8%～10%。公司考虑各种因素，预测2009年所售商品中，有10%将发生较小质量问题，5%将发生较大质量问题，2%将发生特大质量问题。2009年年末，甲公司应确认的负债金额为万元。A1.5
B2.7
C3
D7.2
正确答案： D解析： 2009年末甲公司应确认的负债金额为1500×1%×10%+1500×(3%+5%)÷2×5%+1500×(8%+10%)÷2×2%=7.2(万元)。 -
第24题：
多选题根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。A转让环节缴纳给国家的各项税费
B经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
D取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
正确答案： D,B解析：