多选题下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。A承包四荒使用权，最长不得超过70年B租赁四荒使用权，最长不得超过50年C拍卖四荒使用权，最长不得超过40年D对于实行承包、租赁等方式治理四荒的土地使用权可以依法继承E依法登记四荒使用权的，可以依法抵押

题目
多选题
下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。
A

承包四荒使用权，最长不得超过70年

B

租赁四荒使用权，最长不得超过50年

C

拍卖四荒使用权，最长不得超过40年

D

对于实行承包、租赁等方式治理四荒的土地使用权可以依法继承

E

依法登记四荒使用权的，可以依法抵押

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1.下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让

2.关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（　　）。A.集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权 B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权 C.对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏 D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权 E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权

3.下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（　　）。A.农用地调整 B.四荒地集体土地使用权的变更 C.国家征收 D.农民集体内部成员之间的宅基地变更 E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

4.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

更多“下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。

    A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
    B.其使用权最长不得超过30年
    C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
    D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

    答案：B
    解析：
    四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

  • 第2题：

    下列选项中不属于土地权属变更的是：（）。

    • A、继承土地使用权
    • B、交换土地使用权
    • C、土地使用权流转
    • D、出让土地使用权

    正确答案:C

  • 第3题：

    集体“四荒”土地使用权是否可以继承、转让（租）、抵押或参股联营？


    正确答案: 根据国务院办公厅1999年12月21日发布的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》（国办发102号）精神：
    （1）集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议，合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。
    （2）集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年。
    （3）权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利。但在进行转让、抵押、参股联营时，要经农村集体经济组织同意，由乡（镇）级人民政府审核，报县级人民政府批准，并依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。

  • 第4题：

    关于承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权期限的说法，正确的是（）：

    • A、最长不超过40年
    • B、最长不超过70年
    • C、最长不超过50年
    • D、最长不超过45年

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。

    • A、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的
    • B、土地使用权出租期满，续签出租合同的
    • C、土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的
    • D、依法继承土地他项权利的

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

    • A、集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
    • B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    • C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    • D、集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    • E、集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。

    • A、包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
    • B、其使用权最长不得超过30年
    • C、使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
    • D、同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；B项，以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；C项，以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    土地使用权人及其代表由法律明确规定

    B

    土地使用权的取得与丧失可以约定

    C

    土地使用权禁止交易

    D

    土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中不属于土地权属变更的是：（）。
    A

    继承土地使用权

    B

    交换土地使用权

    C

    土地使用权流转

    D

    出让土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

    B

    抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

    C

    土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

    D

    土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

    E

    依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记


    正确答案： B,E
    解析： 内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。

  • 第13题：

    下列各项中，需进行土地变更登记的有（　　）。

    A.土地使用权的抵押权发生变更
    B.宗地面积发生了变更
    C.土地用途发生变更
    D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更
    E.土地使用者名称发生变更

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《土地登记办法》第五章的规定，土地变更登记可归纳为下列几种主要类型：①因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记；②土地使用权抵押权、地役权变更登记；③姓名或者名称、地址变更登记；④土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记，并不是变更登记。

  • 第14题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、土地使用权人及其代表由法律明确规定
    • B、土地使用权的取得与丧失可以约定
    • C、土地使用权禁止交易
    • D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。

    • A、承租国有建设用地
    • B、作价出资取得的国有建设用地
    • C、集体"四荒"土地
    • D、农民集体土地

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

    • A、承包"四荒"使用权，最长不得超过70年
    • B、租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年
    • C、拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年
    • D、对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承
    • E、依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。

    • A、农用地调整
    • B、四荒地集体土地使用权的变更
    • C、农用地买卖
    • D、农民集体内部成员之间的宅基地变更
    • E、乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（）。

    • A、集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权
    • B、集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
    • C、对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏
    • D、集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
    • E、集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列关于城镇土地使用税的征税对象说法正确的是（）

    • A、土地使用权
    • B、开征范围内的土地
    • C、耕地
    • D、用于农业的土地

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。
    A

    包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

    B

    其使用权最长不得超过30年

    C

    使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

    D

    同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权


    正确答案： C
    解析： 四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： B
    解析： 选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；选项B：以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；选项C:以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第22题：

    单选题
    关于承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权期限的说法，正确的是（）：
    A

    最长不超过40年

    B

    最长不超过70年

    C

    最长不超过50年

    D

    最长不超过45年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。
    A

    农用地调整

    B

    四荒地集体土地使用权的变更

    C

    农用地买卖

    D

    农民集体内部成员之间的宅基地变更

    E

    乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

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