多选题土地使用权的评估一般可采用（）。A路线价法B市场比较法C租金现值法D收益还原法

题目
多选题
土地使用权的评估一般可采用（）。
A

路线价法

B

市场比较法

C

租金现值法

D

收益还原法

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1.土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

2.在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

3.土地估价的方式一般有（）.A、重置成本法B、收益还原法C、比较法D、路线价法E、余额递减法

4.下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。A.市场成交价比较法 B.收益现值法 C.年金资本化法 D.木材市场价倒算法 E.重置成本法

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  • 第1题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第2题：

    土地使用权的评估一般可采用（）。

    • A、路线价法
    • B、市场比较法
    • C、租金现值法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、成本法
    • D、路线价法

    正确答案:C

  • 第4题：

    评估承租土地使用权价格一般采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、剩余法
    • C、收益还原法
    • D、成本逼近法

    正确答案:C

  • 第5题：

    远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、路线价估价法

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    单选题
    评估承租土地使用权价格一般采用（）。
    A

    市场比较法

    B

    剩余法

    C

    收益还原法

    D

    成本逼近法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。
    A

    收益还原法

    B

    标准宗地估价法

    C

    市场比较法

    D

    剩余法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    基准地价系数修止法

    D

    收益还原法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
    A

    收益现值法

    B

    成本法

    C

    路线价法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）可快速评估出多宗土地的价格。
    A

    收益还原法

    B

    剩余法

    C

    成本逼近法

    D

    路线价法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    路线价估价法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地估价的方式一般有（）.
    A

    重置成本法

    B

    收益还原法

    C

    比较法

    D

    路线价法

    E

    余额递减法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第14题：

    更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。

    • A、路线价法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、收益还原法

    正确答案:B

  • 第15题：

    在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。

    • A、收益还原法
    • B、标准宗地估价法
    • C、市场比较法
    • D、剩余法

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、假设开发法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    （）可快速评估出多宗土地的价格。

    • A、收益还原法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、路线价法

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    路线价法

    E

    还原法


    正确答案： B,A
    解析： 就单台机器设备评估而言，基本方法主要有市场法、成本法。收益法对于自成系统的成套设备和生产线，具备独立获益能力的，可以采用。

  • 第19题：

    多选题
    土地使用权的评估一般可采用（）。
    A

    路线价法

    B

    市场比较法

    C

    租金现值法

    D

    收益还原法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。
    A

    路线价法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    收益还原法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本法

    D

    路线价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    假设开发法

    D

    收益还原法


    正确答案： C,A
    解析： 对开发完成后的不动产价格进行评估的方法有市场比较法、收益还原法。

  • 第24题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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