单选题在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。A 收取经纪服务佣金B 缴纳公共事业费用C 安排交易双方核对并签订物业交接单D 与物业服务企业协调交易双方的矛盾

题目
单选题
在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A

收取经纪服务佣金

B

缴纳公共事业费用

C

安排交易双方核对并签订物业交接单

D

与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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1.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

2.在客户接待过程中，根据客户在购买房地产时的（　　）等因素来给客户划分优先次序，房地产经纪人应甄别不同情况做分类引导。A、时间期限 B、决策权 C、支付能力 D、意愿程度 E、服务费用

3.针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。A:水表账单是否结清 B:协助双方进行煤气过户 C:结清电话费 D:为客户请搬家公司搬家 E:检查电表状况是否正常运行

4.在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（　　）。A.协助结算物业服务费 B.点收钥匙 C.房屋内部是否完好 D.家电能否正常使用 E.记录水电燃气表等仪表读数

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  • 第1题：

    房地产经纪人接待到店客户的流程包括( )。

    A:站立迎接，微笑待人，使用标准问候语
    B:引领客户入座，并将茶水放至客户面前
    C:确定接待主体
    D:物业交验
    E:客户信息录入

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。

    A:收取经纪服务佣金
    B:交纳公共事业费用
    C:安排交易双方核对并签订物业交接单
    D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第4题：

    共用题干
    某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。

    若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是( )。
    A:物业查验
    B:引领李某看房
    C:佣金结算
    D:物业交验

    答案：C,D
    解析：

  • 第5题：

    买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？


    正确答案: （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
    （2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
    （3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
    （4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。

  • 第6题：

    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

    • A、办理有线电视过户
    • B、交纳物业服务费用
    • C、办理天然气过户
    • D、核查房屋设施设备

    正确答案:B

  • 第7题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？

    正确答案： （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
    （2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
    （3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
    （4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
    A

    办理迁移户口

    B

    结算维修基金

    C

    结清电话通讯费用

    D

    办理银行账户迁移


    正确答案： A
    解析： 买卖业务物业交验：
    ①水表账单是否结清；
    ②电表状况是否正常；
    ③协助双方进行煤气过户；
    ④结清电话费；
    ⑤协助有线电视过户；
    ⑥结算维修基金；
    ⑦附属设施；
    ⑧迁移户口。

  • 第12题：

    多选题
    物业交验时，房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的（）。
    A

    各种设施

    B

    各种设备

    C

    注明品牌

    D

    型号

    E

    数量


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

    A:交易谈判
    B:交易达成
    C:物业交验
    D:收集物业信息

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。

    • A、办理迁移户口
    • B、结算维修基金
    • C、结清电话通讯费用
    • D、办理银行账户迁移

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产买卖交易的最后一步是（）。

    • A、物业交验
    • B、合同签订
    • C、款项支付
    • D、合同备案登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。

    • A、需求引导
    • B、夸大物业优点
    • C、隐瞒物业缺陷
    • D、判断服务对象的能力
    • E、与律师友好沟通

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    单选题
    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： B
    解析： 在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助缴纳物业服务费。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（   ）。
    A

    租赁双方交换钥匙

    B

    租赁双方签订退租协议

    C

    新业主同意签署租赁协议

    D

    新业主拿到钥匙


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    在物业交验时，李某应注意（  ）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    记录好物业交验单

    C

    结算维修基金

    D

    修理损坏的电灯


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    交纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪人接待到店客户的流程包括（）。
    A

    站立迎接，微笑待人，使用标准问候语

    B

    引领客户入座，并将茶水放至客户面前

    C

    确定接待主体

    D

    物业交验

    E

    客户信息录入


    正确答案： C,B
    解析：

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