多选题根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。A能直接反映地租地价的资料B土地征用拆迁中涉及的费用资料C房地产交易、出租中包含的地价资料D企业经营活动中利用土地效益资料E基准地价表

题目
多选题
根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
A

能直接反映地租地价的资料

B

土地征用拆迁中涉及的费用资料

C

房地产交易、出租中包含的地价资料

D

企业经营活动中利用土地效益资料

E

基准地价表

相似考题

1.收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期

2.在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。A、2年B、3年C、4年D、5年

3.城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。A、土地定级成果资料B、土地利用效益资料C、地租、地价资料D、影响地价的因素资料E、其他资料，如历史地价资料

4.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 

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  • 第1题：

    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、出让底价

    正确答案:B

  • 第2题：

    农用地评估基准地块价格的方法有（）。

    • A、利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
    • B、利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
    • C、利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
    • D、利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
    • E、利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格

    正确答案:A,D,E

  • 第3题：

    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

    • A、能直接反映地租地价的资料
    • B、土地征用拆迁中涉及的费用资料
    • C、房地产交易、出租中包含的地价资料
    • D、企业经营活动中利用土地效益资料
    • E、基准地价表

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。

    • A、土地利用效益资料
    • B、市场地价资料
    • C、路线价资料
    • D、成本资料
    • E、定级分值

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

    • A、精度误差
    • B、偶然误差
    • C、数据误差
    • D、系统误差

    正确答案:D

  • 第6题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
    A

    基准地价

    B

    市场交易价

    C

    标定地价

    D

    出让底价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。
    A

    土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料

    B

    是对待估宗地土地价格有影响的资料

    C

    指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料

    D

    当地政府公布的基准地价等相关文件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。
    A

    土地利用效益资料

    B

    市场地价资料

    C

    路线价资料

    D

    成本资料

    E

    定级分值


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
    A

    精度误差

    B

    偶然误差

    C

    数据误差

    D

    系统误差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数表
    • C、收益额
    • D、市场交易资料
    • E、历史地价资料

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。

    • A、土地使用权出租
    • B、房屋出租
    • C、以地换房
    • D、企业兼并
    • E、房屋转让

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    土地收益在土地市场中的直接反映是（）。

    • A、基准地价
    • B、评估地价
    • C、市场交易价格
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。

    • A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料
    • B、是对待估宗地土地价格有影响的资料
    • C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
    • D、当地政府公布的基准地价等相关文件

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
    A

    城镇基准地价

    B

    基准地价修正系数表

    C

    收益额

    D

    市场交易资料

    E

    历史地价资料


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
    A

    基准地价

    B

    评估地价

    C

    市场交易价格

    D

    标定地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    农用地评估基准地块价格的方法有（）。
    A

    利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格

    B

    利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格

    C

    利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格

    D

    利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格

    E

    利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
    A

    土地使用权出租

    B

    房屋出租

    C

    以地换房

    D

    企业兼并

    E

    房屋转让


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
    A

    土地定级成果资料

    B

    土地利用效益资料

    C

    地租、地价资料

    D

    影响地价的因素资料

    E

    其他资料，如历史地价资料


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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