单选题土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。A 交换方式B 购买方式C 转让方式D 赠与方式

题目
单选题
土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A

交换方式

B

购买方式

C

转让方式

D

赠与方式

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1.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

2.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

3.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 B.提前收回出让国有建设用地使用权 C.土地灭失 D.国有建设用地续期申请获得批准

4.取得建设用地使用权的方式主要有()。A:征收集体土地 B:划拨国有建设用地所有权 C:国有土地租赁 D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营 E:国有建设用地使用权出让

更多“土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
    B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
    D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第2题：

    国有土地有偿使用方式包括（　）。

    • A、国有建设用地使用权出让 
    • B、国有建设用地租赁 
    • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
    • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
    • E、国有建设用地使用权授权经营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

    • A、交换方式
    • B、购买方式
    • C、转让方式
    • D、赠与方式

    正确答案:C

  • 第4题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第5题：

    指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。

    • A、国有建设用地使用权的划拨
    • B、国有建设用地使用权的出让
    • C、国有建设用地使用权的租赁
    • D、国有建设用地使用权的授权经营

    正确答案:A

  • 第6题：

    在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、划拨
    • E、处分

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

    • A、加上原土地使用者
    • B、减去原土地使用者
    • C、加上现土地使用者
    • D、减去现土地使用者

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）
    A

    国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权

    B

    国有建设用地使用权出让与出让土地使用权

    C

    国有土地租赁与承租土地使用权

    D

    国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

    D

    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。
    A

    加上原土地使用者

    B

    减去原土地使用者

    C

    加上现土地使用者

    D

    减去现土地使用者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。
    A

    国有建设用地使用权的划拨

    B

    国有建设用地使用权的出让

    C

    国有建设用地使用权的租赁

    D

    国有建设用地使用权的授权经营


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。

    A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
    B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

    答案：C
    解析：
    选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  • 第14题：

    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第15题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

    • A、国有建设用地使用权的取得是有偿的
    • B、取得的建设用地使用权是无期限的
    • C、取得的建设用地使用权是有期限的
    • D、取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
    • E、土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

    • A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
    • D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

    正确答案:B

  • 第18题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
    A

    出让国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    租赁国有建设用地使用权

    D

    抵押国有建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    同有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价人股

    E

    建设用地使用权划拨


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
    A

    国有土地建设用地使用权属于用益物权 

    B

    国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 

    C

    国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 

    D

    国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期 


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
    A

    用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    C

    转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    D

    土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限


    正确答案： B
    解析： 选项C://以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  • 第24题：

    多选题
    国有土地有偿使用方式包括（　）。
    A

    国有建设用地使用权出让 

    B

    国有建设用地租赁 

    C

    国有建设用地使用权作价出资(人股) 

    D

    国有建设用地使用权抵押贷款 

    E

    国有建设用地使用权授权经营


    正确答案： E,B
    解析： 我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式„除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得:，国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、囯有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。国有建设用地使用权授权经营

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