单选题以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立（）A 抵押合同成立时B 抵押合同生效时C 办理抵押登记时D 权利凭证移交时

题目
单选题
以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立（）
A

抵押合同成立时

B

抵押合同生效时

C

办理抵押登记时

D

权利凭证移交时

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1.依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列表述正确的是()。A.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自登记之日起设立B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自登记之日起设立C.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

2.甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记．后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：A．抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记B．在建设用地使用权上没有设定抵押C．建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权D．建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权

3.根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立B．地役权自地役权合同生效时设立C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

4.根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

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  • 第1题：

    根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。 A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B．地役权自地役权合同生效时设立 C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立 D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权白抵押合同生效时设立


    正确答案：ABD
    本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，选项ABD正确，选项C错误。

  • 第2题：

    以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立()

    A.抵押合同成立时

    B.抵押合同生效时

    C.办理抵押登记时

    D.权利凭证移交时


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列财产的抵押，抵押权自登记设立的是（ ）。

    A：汽车
    B：轮船
    C：建筑材料
    D：在建工程
    E：建设用地使用权

    答案：D,E
    解析：

  • 第4题：

    关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

    A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
    B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
    C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    E:权属存在争议的住宅可以抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。

  • 第5题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。

    A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义，必须进行登记方能生效。

  • 第6题：

    甲乙之间于12 月1 日订立建设用地使用权和汽车的抵押合同，并于1 月1 日对汽车的抵押进行了登记，下列关于抵押权设立时间的说法正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权的抵押于12 月1 日设立
    B.汽车的抵押于1 月1 日设立
    C.汽车的抵押于12 月1 日设立
    D.建设用地使用权的抵押未经登记，不得对抗第三人

    答案：C
    解析：
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；
    （2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

    （4）正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。因而汽车的抵押于12 月1 日设立，建设用地使用权的抵押未经登记，尚未设立。

  • 第7题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。

    • A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    • B、抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    • C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    • D、建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。

    • A、自物权
    • B、凭借权
    • C、抵押权
    • D、地役权

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列各项中，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同生效之日起设立的是（）。

    • A、企业的生产设备
    • B、建设用地使用权
    • C、土地使用权
    • D、正在建造的建筑物

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列抵押财产中，抵押权自合同生效时设立的有（）。
    A

    建筑物

    B

    建设用地使用权

    C

    在建的船舶

    D

    在建工程


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（）
    A

    房屋所有权；

    B

    建设用地使用权；

    C

    生产设备；

    D

    汽车。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立（）
    A

    抵押合同成立时

    B

    抵押合同生效时

    C

    办理抵押登记时

    D

    权利凭证移交时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以( )财产做抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

    A．建设用地使用权

    B．正在建造的船舶和航空器

    C．交通运输设备

    D．半成品


    正确答案：A
    解析：以下列财产做抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物。

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（ ）。

    A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立

    B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

    C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

    D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

    E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立


    正确答案：AC

  • 第15题：

    根据《物权法》，以下物权，自登记时起设立的是（ ）。

    A.地役权
    B.建设用地使用权
    C.将汽车设立的抵押权
    D.动产抵押权

    答案：B
    解析：
    地役权自合同生效时设立，动产的抵押权合同生效时设立。

  • 第16题：

    下列财产用于抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（）。

    A.正在建造的船舶
    B.半成品
    C.建设用地使用权
    D.房屋

    答案：A,B
    解析：
    以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。以房屋、建设用地使用权进行抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。

  • 第17题：

    列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ ）。


    A、 建筑物
    B、 建设用地使用权
    C、 生产设备、原材料
    D、 在建工程
    E、 在建的船舶

    答案：A,B,D
    解析：
    根据《物权法》第187条规定，以建筑物、建设用地使用权、在建工程作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《物权法》第189条规定，以生产设备、原材料，在建的船舶属于动产，抵押权无须登记即可设立，只是未经登记不可对抗善意第三人。需要明确的是，抵押权的设立区分动产和不动产，二者设立的情形不同。一般情况下不动产抵押，抵押权自登记时设立；动产抵押，其抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记的，不可对抗善意第三人。也就是说法律对于不动产抵押的要求更为严格，需要登记方可设立。可见A、B、D项正确。C、E错误。

  • 第18题：

    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

    • A、登记
    • B、合同签订

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（）

    • A、房屋所有权；
    • B、建设用地使用权；
    • C、生产设备；
    • D、汽车。

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

    • A、地役权
    • B、宅基地使用权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有（）。

    • A、以拍卖方式取得的荒地土地承包使用权
    • B、建设用地使用权
    • C、乡村企业的厂房
    • D、正在建造中的船舶

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
    A

    登记

    B

    合同签订


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。
    A

    自物权

    B

    凭借权

    C

    抵押权

    D

    地役权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
    A

    地役权

    B

    宅基地使用权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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