多选题对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。这属于设备维修中的（　　）。A小修B中修C大修D系统大修

题目
多选题
对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。这属于设备维修中的（　　）。
A

小修

B

中修

C

大修

D

系统大修

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1.问答题某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

2.多选题为了做好物业的消防安全管理工作，物业公司应着重加强（　　）。A对辖区内业主的消防安全知识宣传教育及消防安全检查B完善消防管理制度C专项检查D建立义务消防队伍

3.单选题物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。A 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同B 土地使用合同和售房合同C 装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议D 清洁承包合同、垃圾清运合同

4.多选题物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。A装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书B不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用C不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备D没有超出建筑物承重、供电等荷载E没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

更多“对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。
    A

    不退还业主个人

    B

    部分给予退还业主个人

    C

    不予退还，随房屋所有权同时过户

    D

    收归国有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，由（　　）修复。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    物业服务企业

    D

    开发商


    正确答案： A,D
    解析：
    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。

  • 第3题：

    单选题
    下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。
    A

    建立空调系统技术档案

    B

    根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间

    C

    在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题

    D

    尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    物业管理机构更迭的承接查验工作中，办理移交手续应当注意（　　）。
    A

    各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用应明确收取、支付方式

    B

    对物业共用部位、共用设施设备的使用现状做出较为保守评价

    C

    确认原有物业服务企业退出或留下人员名单

    D

    一定要签订物业承接查验协议


    正确答案： B,A
    解析：
    物业管理机构更迭的承接查验工作中，办理移交手续应当注意：①对物业共用部位、共用设施设备的使用现状做出评价，真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度；②各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等）应明确收取、支付方式；③确认原有物业服务企业退出或留下人员名单；④提出遗留问题的处理方案；⑤一定要签订物业承接查验协议。

  • 第5题：

    多选题
    业管理投诉的途径一般包括（）。
    A

    电话

    B

    个人亲临

    C

    委托他人

    D

    信函邮寄、投送意见箱

    E

    张贴请愿书


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。
    A

    对外签订的合同、协议原件

    B

    对外签订的合同、协议原件及附件

    C

    对内对外签订的合同、协议原件

    D

    对内对外签订的合同、协议原件或附件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    企业发生坏账损失时，如何进行处理（）。
    A

    企业发生的坏账损失，冲减坏账准备金

    B

    收回已核销的坏账，增加坏账准备金

    C

    不计提取坏账准备金的物业服务企业，其所发生的坏账损失，计入管理费用

    D

    收回已核销的坏账，增加管理费用

    E

    收回已核销的坏账，减少坏账准备金企业及执（从）业人员信用档案系统的建立和监督管理


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。
    A

    提出遗留问题的处理方案

    B

    尽量避免答复业主的质疑

    C

    确认原有物业服务企业退出或留下人员名单

    D

    对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度

    E

    各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
    A

    物业装饰装修登记

    B

    签订物业装饰装修管理服务协议

    C

    物业装饰装修申报

    D

    施工


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计;②薪酬体系的修正;③职位分析;④薪酬定位;⑤职位评价;⑥薪酬体系的实施;⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　）。
    A

    ⑦→④→③→⑤→①→⑥→② 

    B

    ④→⑦→③→⑤→①→⑥→② 

    C

    ③→⑤→⑦→④→①→⑥→② 

    D

    ③→⑤→④→⑦→①→⑥→② 


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对采用管理手段节能降耗的具体措施叙述不正确的是（）。
    A

    落实组织和管理体系

    B

    加强节能宣传和培训

    C

    建立能源消耗的计划和考核制度

    D

    在运行管理上，尽量安排设备能够不连续、半载开动使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列属于物业管理方案关键性内容的是（）。
    A

    人员培训与管理

    B

    档案的建立与管理

    C

    费用测算与成本控制

    D

    管理制度的制定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    关于入职培训，说法正确的是（）。
    A

    入职培训一般包括职前培训和试用培训两个环节

    B

    职前培训是指在新员工上岗前，为其提供基本的培训知识

    C

    试用培训是对新员工在试用期内，在岗位进行的基本操作技能的培训

    D

    职前培训的内容为岗位工作职责及工作要求

    E

    入职培训的目的是让员工掌握基本的服务知识


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。
    A

    操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程

    B

    对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度

    C

    操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备

    D

    实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    物业服务企业的营业成本包括（　　）等。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    间接费用

    D

    公费旅游费用


    正确答案： A,D
    解析：
    物业服务企业的营业成本包括：①直接费用，包括物业服务企业直接从事物业服务活动所发生的支出，由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。②间接费用，又称管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务项目承担的管理费用。

  • 第16题：

    单选题
    在动火安全管理方面，对动火前要求的叙述不正确的是（）。
    A

    重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火

    B

    凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、无需洗刷干净、排除残存的油质即可动火

    C

    凡盛装过受热膨胀有爆炸危险的气体的容器和管道不能动火

    D

    在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    物业管理招投标基本要求是：（）
    A

    合法性

    B

    科学性

    C

    响应性

    D

    程序性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    消防器材的配置应考虑的因素是（）。
    A

    物业火灾的危险性

    B

    居住的户数

    C

    小区的交通状况

    D

    水源的分布情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列各项不属于房屋主体结构部分的是（　　）。
    A

    基础

    B

    承重构件

    C

    屋面

    D

    暖通


    正确答案： C,A
    解析：
    房屋的主体结构包括：基础、承重构件（梁、柱、承重墙等）、非承重墙、屋面、楼地面等。

  • 第20题：

    多选题
    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。
    A

    物业资料

    B

    共用设施设备

    C

    物业共同部位

    D

    园林绿化工程

    E

    业主专有区域


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。
    A

    独立的物业服务企业是常见模式之一

    B

    物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

    C

    房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

    D

    物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    如果企业员工集中，且（），则宜建立一级物业服务企业培训体系。
    A

    项目机构数量较多

    B

    员工整体素质较高

    C

    培训资源比较充裕

    D

    培训资源较紧缺


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护（　　）的合法权益。
    A

    监理单位

    B

    建设单位

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    共用设备完好分类包括（　　）。
    A

    完好设施设备

    B

    基本完好设施设备

    C

    不完好设施设备

    D

    一般损坏设备


    正确答案： B,A
    解析：
    共用设备完好分类包括：①完好设施设备。设施设备现状和运行情况完全符合设施设备完好标准为完好设施设备。②基本完好设施设备。设施设备现状和运行情况有一项达不到完好标准或有2～3项比较小的隐患，但不影响使用的为基本完好设施设备。③不完好设施设备。设施设备现状和运行情况有两项及以上达不到完好标准或只有一项达不到标准并影响正常使用的设施设备为不完好设施设备。

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