问答题住房公积金贷款有哪几种担保方式？

题目
问答题
住房公积金贷款有哪几种担保方式？
相似考题

1.下列关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款的叙述错误的是( )A．一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度各地均有规定,而公积金贷款每笔限额没有规定B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C．公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存人,商业住房贷款对象不必是公积金缴存人D．商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证的担保方式,在房产证抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是地方政府住房贷款担保中心所提供的连带责任担保

2. 关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％ B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点 C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则 D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

3.住房公积金贷款担保可采用( )方式。A:所购住房抵押 B:住房置业担保 C:质押担保 D:个人信用担保 E:单位连带责任保证

4.住房公积金制度是以特定用途强迫提拔储蓄，来支付部分购房目标的制度。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的担保方式不同，住房公积金贷款的担保方式有( )。Ⅰ．抵押加一般保证 Ⅱ．抵押加购房综合险Ⅲ．质押担保 Ⅳ．连带责任保证A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅰ、Ⅲ、ⅣC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

更多“问答题住房公积金贷款有哪几种担保方式？”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式的是()。
    A:抵押加连带责任保证
    B:抵押加购房综合险
    C:质押担保
    D:第三人担保

    答案：D
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第2题：

    住房公积金贷款有哪几种担保方式？


    正确答案: 住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
    （1）以所购房屋为抵押提供担保；目前，以该种方式为主。
    （2）以借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
    （3）第三方保证担保。

  • 第3题：

    申请个人住房公积金贷款采用住房抵押担保方式时为什么要求夫妻双方共同办理？


    正确答案: 根据有关规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理住房抵押时须以产权人及其共有产权人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方（包括其他共有人）到现场共同办理抵押（反抵押）手续。

  • 第4题：

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，担保方式有（）。①抵押加一般保证；②抵押加购房综合险；③质押担保；④连带责任保险。

    • A、①②
    • B、①④
    • C、①③④
    • D、①②③④

    正确答案:D

  • 第5题：

    在实践中，公积金个人住房贷款的常见的保证方式是（）。

    • A、由住房臵业担保公司所提供的连带责任担保
    • B、开发商担保
    • C、经纪公司担保
    • D、公积金管理中心担保

    正确答案:A

  • 第6题：

    问答题
    东莞住房公积金贷款担保收费标准是多少？

    正确答案： 东莞住房公积金贷款担保收费标准根据房屋性质等因素而定，具体如下：
    一、一手房住房公积金阶段性担保贷款（非绿色通道服务项目）：
    1、担保费：不超过贷款额的0.5%；贷款额30万元以下的不超过1500元/宗；
    2、综合服务费：不超过1000元/宗；
    二、其他类型住房公积金阶段性担保贷款：
    1、担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗；
    2、综合服务费：不超过3000元/宗。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    申请住房公积金贷款可以不提供担保吗？

    正确答案： 住房公积金是以房产作抵押的，不需要提供担保。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    打算申请公积金贷款购买二手房，是否需要缴纳住房公积金贷款担保费？贷款利率是多少？

    正确答案： 自2014年10月29日起，取消北京住房公积金个人贷款商品房期房和现房评估费用，但不包括二手房，因此申请公积金贷款购买二手房需要缴纳贷款担保费。现行北京公积金贷款利率如下：贷款年限1-5年（含5年）3.75%；贷款年限5-30年（含30年）4.25%。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    住房公积金贷款有哪几种还款方式？

    正确答案： 有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种，在借款合同履行期限内不能变动。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    公积金贷款有哪些担保方式？

    正确答案： 住房公积金贷款实行抵押、质押或第三人保证的担保方式。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    申请个人住房公积金贷款采用住房抵押担保方式时为什么要求夫妻双方共同办理？

    正确答案： 根据有关规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理住房抵押时须以产权人及其共有产权人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方（包括其他共有人）到现场共同办理抵押（反抵押）手续。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    在公积金住房组合贷款情况下，如何解决贷款的担保问题？

    正确答案： 公积金住房组合贷款担保采用借款人将所购（建）住房按贷款比例分别抵押给管理中心和发放商业性住房贷款的受托银行，并办理住房贷款综合保险。这样，同时保证了住房公积金贷款和商业性住房贷款的资金安全；对借款人来说，既方便又实惠。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    住房公积金贷款有哪几种还款方式？


    正确答案: 有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种，在借款合同履行期限内不能变动。

  • 第15题：

    住房公积金贷款担保的方式有哪些？


    正确答案: 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。

  • 第16题：

    关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
    • B、公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
    • C、公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
    • D、公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

    正确答案:A

  • 第17题：

    问答题
    广州住房公积金贷款还款方式有哪些？

    正确答案： 目前广州住房公积金贷款还款方式主要有等额本金还款法与等额本息还款法两种。通常借款人可以根据本身实际情况选择还款方式。这两种公积金还款方式特点介绍如下：
    1、等额本金还款法：第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
    2、等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    问答题
    住房公积金贷款担保人可以同时为多人担保吗？

    正确答案： 根据规定，一个担保人最多只能为一人担保，想再为别人担保的，必须把之前担保的贷款结清。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    已缴存公积金8个月，能否申请住房公积金贷款？还有还款方式有哪些？

    正确答案： 可以，武汉公积金人员缴存6个月以上即可申请公积金贷款。现行武汉公积金还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。咨询电话12329。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    东莞购房商业贷款可以转为公积金贷款吗？有哪几种方式？

    正确答案： 根据目前东莞住房公积金贷款政策规定，东莞公积金缴存职员可以申请把购房商业贷款转为公积金贷款，主要有先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。但需注意三点，第一点就是所购房屋须已办出《房地产权证》，第二就是符合商业贷款提前还款要求，第三就是商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转后不形成组合贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    非惠州户籍申请住房公积金贷款要担保人，对担保人有什么要求呢？对担保人又有何限制呢？

    正确答案： 非惠州户申请公积金贷款的，需要惠州户口并正常足额缴存住房公积金满12个月以上的人做担保，担保人目前没有任何贷款债务，已申请公积金贷款的人不符合担保人要求。同时，作为担保人，在担保期间，不能申请公积金贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    住房公积金贷款担保的方式有哪些？

    正确答案： 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    公积金个人住房贷款的要素包括（　）。
    A

    贷款对象

    B

    贷款利率

    C

    贷款期限

    D

    还款方式

    E

    担保方式


    正确答案： B,E
    解析： 公积金个人住房贷款的要素包括：(1)贷款对象；(2)贷款利率；(3)贷款期限；(4)还款方式；(5)担保方式；(6)贷款额度。

相关内容