问答题请分别写出人民币个人住房按揭贷款、住宅土地使用权及商用房土地使用权的最长期限？

题目
问答题
请分别写出人民币个人住房按揭贷款、住宅土地使用权及商用房土地使用权的最长期限？
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1.关于住宅建设用地使用权的叙述正确的是（ ）A．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期B．住宅建设用地使用权期间届满的，应当续交土地出让金C．住宅建设用地使用权期间届满的，开发商应当续交土地出让金D．住宅建设用地使用权期间届满的，住宅所有人应当续交土地出让金

2.开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括（ ）。 A.项目工程形象进度 B.开发商履行按揭合作协议的情况 C.项目销售情况及资金回笼情况 D.开发商经营状况及账务状况 E.项目土地使用权证办理进度

3.二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）A、土地使用权年限50年B、土地使用权年限10年C、土地使用权年限D、土地使用权年限40年

4.共用题干 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据题意，回答下列问题：处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费C:处分抵押土地使用权的费用D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

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  • 第1题：

    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

    • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
    • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
    • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
    • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

    • A、写字楼
    • B、生产用房
    • C、加油站
    • D、住宅

    正确答案:D

  • 第3题：

    关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。

    • A、贷款期限最长不超过10年
    • B、贷款年限与房龄之和不超过40年
    • C、确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
    • D、确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:C

  • 第6题：

    人民币个人住房按揭贷款可以申请的贷款期限最长为（）

    • A、20年
    • B、30年
    • C、10年
    • D、15年

    正确答案:B

  • 第7题：

    住宅土地使用权年限最长为多少年？


    正确答案:住宅土地使用权年限最长为70年。

  • 第8题：

    问答题
    住宅土地使用权年限最长为多少年？

    正确答案： 住宅土地使用权年限最长为70年。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。
    A

    工业用地，划拨

    B

    商业用地，出让

    C

    非住宅用地，出让

    D

    工业用地，出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。
    A

    贷款期限最长不超过10年

    B

    贷款年限与房龄之和不超过40年

    C

    确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素

    D

    确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
    A

    普通住宅的按揭成数最高不得超过80%

    B

    借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。

    C

    商业用房的按揭成数原则上不得超过50%

    D

    个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权租赁合同的最长期限为20年。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:C

  • 第15题：

    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。

    • A、工业用地，划拨
    • B、商业用地，出让
    • C、非住宅用地，出让
    • D、工业用地，出让

    正确答案:D

  • 第16题：

    以下关于贷款期限的说法正确的有（）。

    • A、住房贷款期限最长30年
    • B、商业用房贷款期限最长20年
    • C、购房配套车位贷款期限最长10年
    • D、住房贷款借款人年龄加贷款期限最长不超过65
    • E、贷款到期日不得超过抵押房产对应的土地使用权到期日。

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括住宅、商业、商住两用、综合用地。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    请分别写出人民币个人住房按揭贷款、住宅土地使用权及商用房土地使用权的最长期限？


    正确答案:人民币个人住房按揭贷款可以申请的贷款期限最长为30年；住宅土地使用权年限最长为70年；商用房土地使用权年限最长为40年。

  • 第19题：

    多选题
    （）资产可用于以资抵债。
    A

    抵债人依法有权处分的国有土地使用权、住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    B

    乡（镇）、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权

    C

    抵债人所有的住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    D

    伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。
    A

    土地使用权年限50年

    B

    土地使用权年限

    C

    土地使用权年限10年

    D

    土地使用权年限40年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    请分别写出人民币个人住房按揭贷款、住宅土地使用权及商用房土地使用权的最长期限？

    正确答案： 人民币个人住房按揭贷款可以申请的贷款期限最长为30年；住宅土地使用权年限最长为70年；商用房土地使用权年限最长为40年。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是( )。
    A

    写字楼

    B

    生产用房

    C

    加油站

    D

    住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于贷款期限的说法正确的有（）。
    A

    住房贷款期限最长30年

    B

    商业用房贷款期限最长20年

    C

    购房配套车位贷款期限最长10年

    D

    住房贷款借款人年龄加贷款期限最长不超过65

    E

    贷款到期日不得超过抵押房产对应的土地使用权到期日。


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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