甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列选项错误的是（ ）A．申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬B．申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬C．如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利D．如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
题目
甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列选项错误的是（ ）
A．申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B．申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C．如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D．如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
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第1题：
某年6月1日甲公司与员工刘某签订了3年期的劳动合同。当年7月因工作需要，公司送刘某去国外学习3个月，支付培训费1万元；双方约定培训后刘某为公司服务5年，刘某服务期满前解除劳动合同，要向甲公司支付违约金。劳动合同期满，刘某不再与甲公司续签合同。甲公司依约定可以（ ）。
A．要求刘某支付1万元的违约金
B．要求刘某支付6000元的违约金
C．要求刘某支付4000元的违约金
D．要求刘某根据自身能力支付违约金
正确答案：C
根据规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。对已经履行部分服务期限的，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。刘某违反服务期约定，应支付违约金。公司为其支付的培训费为1万元，约定的服务期为5年，每年扣减2千元。因已履行劳动合同3年，则张某应支付的违约金数额为余额4千元。C选项正确。另外注意：服务期与劳动合同一般期限在时间长度上不一致。前者一般长于后者：劳动合同期满，但是用人单位与劳动者约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满。 -
第2题：
甲公司委托某研究所研制一项工业技术，双方签订了一份技术开发合同，合同约定由双方共同合作开发此项技术，该技术研制成功后，某研究所向国家专利局申请专利，某公司对此提出异议，经专利局查明，双方在合同中未约定申请专利权的归属问题。则该专利申请权属于（ ）A.研究所与甲公司共有
B.研究所
C.甲公司
D.研究所或甲公司答案：A解析：本题考核点是技术开发合同技术成果的权利归属。合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。 -
第3题：
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
李某发布房源信息应经过（ ）的书面同意。A.刘某
B.李某的业务主管
C.甲公司法定代表人
D.房屋行政主管答案：A解析：对房源信息的了解，在情况允许的前提下，应以实地走访的形式进行（遇到凶宅还要到公安部门或物业机构进行查询），并对房屋进行拍照处理，以便于信息发布，对涉及房屋权属、业主身份的相关信息，应对业主的证件、资质证明文件等进行查看，必要时在征得业主同意情况下可通过拍照、复印等手段留存影印件。在对房屋状况进行详尽了解之后，要告知客户根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》。该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必须程序和必备文件。房地产经纪人根据上述信息制作《房屋状况说明书》，以便今后对房屋信息的了解，也便于将其中部分信息向意向购房人进行描述。 -
第4题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A、项目建设依据
B、商品房销售依据
C、付款方式及期限
D、保值增值的途径答案：C解析：房地产经纪人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。 -
第5题：
2011 年 8 月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为 6000 万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
刘某应获得的补偿为（ ）。A.被征收房屋价值的补偿
B.刘某精神损失补偿
C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的刘某误工损失补偿答案：A,C,D解析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 -
第6题：
甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县的住房出租给刘某，并约定租期为一年。后来张某认为租金偏低，故打电话告诉刘某已将该房卖给他人，无法按时入住。刘某想追究张某的法律责任，应向（）法院起诉。
- A、甲县
- B、乙县
- C、丙县
- D、丁县
正确答案:D -
第7题：
刘某出资设立了甲个人独资企业，刘某由于事务繁忙，委托关某全权负责企业的经营，但是约定标的额超过10万元的合同，关某应先向刘某汇报，刘某同意后，关某方能签订合同。关某未经刘某同意，擅自与乙公司签订了15万元的供货合同，刘某拒绝追认，由于合同迟迟得不到履行造成乙公司10万元的损失，下列说法正确的是：（）
- A、关某超越授权范围签订合同，属于无权代理，供货合同无效
- B、关某签订的合同属于效力待定合同，由于刘某拒绝追认，合同无效
- C、合同有效，刘某应向乙公司赔偿损失
- D、合同有效，刘某应向乙公司赔偿损失，关某负连带责任
正确答案:C -
第8题：
甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。在此情况下，对刘某提供媒介服务的费用应按下列哪个选项确定？（）
- A、甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用
- B、在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用
- C、在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
- D、在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
正确答案:D -
第9题：
单选题工程师刘某原在某研究所从事微波通信机的研究。1987年3月刘某辞职。同年11月受聘于某公司，两个月后被公司在刘某的指导下开发出64路微波通信机，依我国专利法，该项专利成果的专利申请权归（）。A刘某
B某研究所
C某公司
D某公司与某研究所共有
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？（ ）[2008年真题]A申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
正确答案： C,D解析：
《合同法》第331条规定，委托开发合同的委托人应当按照约定支付研究开发经费和报酬；提供技术资料、原始数据；完成协作事项；接受研究开发成果。第339条规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。
AB两项，申请专利的权利属于研究开发人刘某，且刘某有权获得约定的报酬。
C项，刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利。
D项，刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利。 -
第11题：
多选题2013年1月1日，刘某进入甲公司工作，至2013年8月1日，甲公司尚未与刘某签订劳动合同。据查，甲公司按月正常支付工资。根据劳动合同法律制度的规定，下列有关甲公司和刘某之间劳动关系的表述中，不正确的有（）。A甲公司与刘某之间不存在劳动关系
B甲公司与刘某之间视为已订立无固定期限劳动合同
C甲公司应当与刘某补订书面劳动合同，并支付工资补偿
D刘某可与甲公司终止劳动关系，甲公司应当向其支付经济补偿金
正确答案： B,C解析： （1）选项A：劳动关系自"用工之日"（2013年1月1日）起建立；（2）选项B：用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同；（3）选项CD://用人单位白用工之日起超过1个月不满1年朱与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付"2倍的工资"，并与劳动者补订书面劳动合同，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并"支付经济补偿"。 -
第12题：
单选题甲县的张某与乙县的刘某在丙县签订了一份合同，约定张某一周内将一套位于丁县的住房出租给刘某，并约定租期为一年。后来张某认为租金偏低，故打电话告诉刘某已将该房卖给他人，无法按时入住。刘某想追究张某的法律责任，应向（）法院起诉。A甲县
B乙县
C丙县
D丁县
正确答案： C解析： 本案属于不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 -
第13题：
甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？A:申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B:申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C:如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D:如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利答案：B,C,D解析：【考点】委托开发合同当事人的权利和义务【详解】《合同法》第339条规定：“委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。”据此，刘某作为研究开发人，申请专利权应属于刘某；刘某取得专利权的，甲研究所作为委托人有权免费实施该专利；刘某转让专利申请权的，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利。同时，尽管当事人就技术成果的归属虽然没有约定，但不影响技术开发合同的效力，刘某仍然有权获取约定的报酬。因此本题正确答案应为BCD。 -
第14题：
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（ ）。A.核实共有权人的出售意愿
B.与刘某约定房源信息发布费
C.承诺1个月内将住宅出售
D.明确房地产经纪服务佣金数额答案：A,D解析：A项，刘某的住宅若是夫妻婚后全款或贷款购买，不动产权证上即使登记为夫妻一方的名字，但也是夫妻共有，出售时业主配偶须出具亲笔签名的《配偶同意出售证明》方能出售。即使是针对出售刘某名下“单独所有”婚前以贷款方式购买的住宅，房地产经纪人也需要配偶到场或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》。D项，房地产经纪服务合同的主要内容一般包括：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式：服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成；④合同当事人的权利和义务；⑤违约责任和纠纷解决方式。 -
第15题：
刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（ ）。A.物理指标
B.法律指标
C.经济指标
D.心理特征答案：D解析：从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”房源信息的“心理特征”中的“心理”指的是业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主（委托方）决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。本题中，刘某调低住宅价格是为了尽快给儿子筹集出国留学资金，其出售心态影响了售价，属于房源信息的心理特征。 -
第16题：
2011 年 8 月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为 6000 万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
关于该项目及刘某享受税收优惠的说法，正确的为（ ）A.甲企业免交城镇土地使用税
B.甲企业免交营业税
C.刘某免交印花税
D.刘某免交契税答案：A,B,C解析：A 项，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。B 项，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。C 项，印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。D 项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 -
第17题：
北京甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。
- A、甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用
- B、在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用
- C、在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
- D、在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
正确答案:D -
第18题：
王某与李某签订合同，约定由刘某向李某履行债务，现因为刘某没按约定履行债务，则李某应请求谁来承担违约责任（）
- A、王某
- B、刘某
- C、王某和刘某共同
- D、王某或刘某
正确答案:A -
第19题：
刘某9岁的儿子刘甲将单某7岁的儿子单甲打伤，受害方起诉到法院要求赔偿。刘某、刘甲、单某、单甲各是何种诉讼地位？（）
- A、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲为被告、刘某法定诉讼代理人
- B、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲为被告、刘某为无独立请求权第三人
- C、单某、单甲为共同原告；刘甲、刘某为共同被告
- D、单甲为原告、单某为法定诉讼代理人；刘甲、刘某为共同被告
正确答案:D -
第20题：
工程师刘某原在某研究所从事微波通信机的研究。1987年3月刘某辞职。同年11月受聘于某公司，两个月后被公司在刘某的指导下开发出64路微波通信机，依我国专利法，该项专利成果的专利申请权归（）。
- A、刘某
- B、某研究所
- C、某公司
- D、某公司与某研究所共有
正确答案:B -
第21题：
多选题甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
正确答案： A,C解析：
委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的除外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。 -
第22题：
单选题某研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为该研究所开发一套设备，但双方没有约定技术成果的归属。刘某按约定交付了符合要求的技术成果。后刘某欲就该技术成果申请专利，双方遂发生争执。根据合同法及相关规定，下列说法哪些是正确的？（）A该研究所享有就该技术成果申请专利的权利，刘某无权申请
B刘某享有就该技术成果申请专利的权利，但如果其转让专利申请权，该研究所享有以同等条件优先受让的权利
C该研究所和刘某共同享有就该技术成果申请专利的权利，双方均可单独申请专利
D该研究所和刘某共同享有就该技术成果申请专利的权利，该研究所不同意申请专利的，刘某不得申请
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题北京甲公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。甲公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A甲公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用
B在刘某促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用
C在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
D在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用
正确答案： D解析：
《合同法》第四百二十六条第二款规定，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。同法第四百六十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 -
第24题：
单选题甲公司代理人李某，与相对人刘某约定虚高开具购买商品的价格，并将虚高部分的30%回扣给刘某。甲公司与刘某之间的合同属于（）A无效合同
B可变更可撤销合同
C效力待定的合同
D有效合同
正确答案： A解析： 暂无解析