运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

题目

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率

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1.收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A.土地价格B.土地纯收益C.还原利率D.年数E.以上都不对

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更多“运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个 ”相关问题

  • 第1题：

    评估某宗房地产的价格时,选取的还原利率越高,评估出的价格会()。

    A、越高

    B、越低

    C、不变

    D、符合客观实际


    参考答案：B

  • 第2题：

    在房地产评估的收益法中，资本化率又称（ ）。

    A.成本利率 B.实际利率
    C.还原利率 D.利税率


    答案：C
    解析：
    资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

  • 第3题：

    运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率可以相等，也可以不等。


    错误

  • 第4题：

    在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。
    A.成本利率
    B.实际利率
    C.还原利率
    D.利税率


    答案：C
    解析：
    资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验．

  • 第5题：

    在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

    A:成本利率
    B:实际利率
    C:还原利率
    D:利税率

    答案：C
    解析：
    资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

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