重置价格，是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照()的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。A、估价时点B、现时C、交易日期D、建造时间

题目

重置价格，是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照()的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。

A、估价时点

B、现时

C、交易日期

D、建造时间

相似考题

1.建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额 B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率 C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额 D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

3.()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。A:重建价格 B:重置价格 C:重新购建价格 D:重建成本

4.指出并改正下面估价报告片断中的错误 有一砖混结构的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面积93.88m2。该住宅原为福利商品房，于2008年1月10日补足地价和配套费，全部为业主自用，由于可比实例较少，拟采用成本法评估该住宅于2016年1月10日的市场价格。计算公式如下： 房地产价格＝土地重新取得成本＋建筑物重置总价－建筑物折旧 1.土地重新取得成本的计算。根据土地价格管理部门提供的价格资料，估价对象所占用土地70年使用期限的楼面地价为280元/m2，现时与估价对象建筑物类似的建筑物楼面地价为260元/m2，则土地重新取得成本为： 土地重新取得成本=楼面地价×建筑面积=280×93.88=26286.4（元） 2.建筑物重置总价的计算。房产管理部门2014年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3200元/m2，房产管理部门2015年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3500元/m2，房产管理部门2016年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为4000元/m2。则估价对象建筑物重置总价为： 建筑物重置总价=重置单价×建筑面积=3500×93.88=328580（元） 3.建筑物折旧的计算。建筑物折旧采用成新折扣法进行计算，其计算公式为: 建筑物折旧＝建筑物重置总价×（1－成新率） 其中，建筑物成新率由房屋完损等级判定人员和房地产估价师现场评定，确定该建筑物为完好房、七成新。则建筑物折旧额为： 建筑物折旧=328580×（1-70%）=98574（元） 4.估价对象价格的计算。估价对象房地产价格为： 房地产总价=26286.4+328580－98574=256292.4（元） 房地产单价=256292.4/93.88=2730（元/m2）

参考答案和解析
参考答案：A
更多“重置价格,是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照()的价格 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

    A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
    B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
    C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
    D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

    答案：C
    解析：
    选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

  • 第2题：

    下列行为中，属于工程安全不良行为的是（ ）。

    A、 未对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的
    B、 在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的
    C、 不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的
    D、 未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测的

    答案：A
    解析：
    （四）工程安全不良行为认定标准。（14）未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的；

  • 第3题：

    【单选题】（)适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

    A．重建价格

    B．重置价格

    C．重新购建价格

    D．积算价格


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  • 第4题：

    建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。此为重建成本。建筑物重建成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。

  • 第5题：

    【单选题】重置价格,是采用（)时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照（) 的价格水平,重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。

    A．估价时点

    B．现时

    C．交易日期

    D．建造时间


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