第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()?
第5题:
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的()
第6题:
李某以自有房屋为抵押,向银行借款20万元,双方在5月4日签订了抵押合同,但未办理登记。后李某又向王某借款30万元,以上述房屋为抵押,双方在5月6日签订了抵押合同,并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小,李某又将一祖传玉器交给王某,双方签订了质押合同。现李某无力返还借款,且银行和王某的债权都已到清偿期,房屋拍卖得款25万元,玉器拍卖得款8万元。 银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权?说明理由。
第7题:
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。
第8题:
王某到期若不能向银行还本付息,可以与银行协商将房屋作价抵偿债务,即使李某的租期未满,李某也无权继续租住该房屋
抵押期间,如买方替王某向银行还本付息,王某则可以不经银行同意将房屋卖给该买方
王某可以在房屋占用范围内的土地使用权上为其他债权人设定抵押权
房屋如被征收,银行的抵押权消灭
第9题:
第10题:
第11题:
王某应将抵押情况告知李某
王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效
王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
第12题:
债务转移经吴某同意,已经发生效力
债务转移未经李某同意,李某不再承担保证责任
吴某有权对王某的抵押财产行使抵押权
吴某有权选择向李某主张保证责任,或者对王某的抵押财产行使抵押权
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某,也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()?
第17题:
李某以自有房屋为抵押,向银行借款20万元,双方在5月4日签订了抵押合同,但未办理登记。后李某又向王某借款30万元,以上述房屋为抵押,双方在5月6日签订了抵押合同,并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小,李某又将一祖传玉器交给王某,双方签订了质押合同。现李某无力返还借款,且银行和王某的债权都已到清偿期,房屋拍卖得款25万元,玉器拍卖得款8万元。 拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务?
第18题:
张某出资40%,王某和李某各出资30%设立了甲有限责任公司,公司成立后,王某拟将自己持有的15%的股份转让给李某,其余15%的股份转让给乙公司,某律师为王某提供的下列法律意见正确的是:()
第19题:
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》,王某将房屋出租给李某后,李某是()。
第20题:
王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产
王某应当将房屋抵押情况告之李某
经估价机构评估,王某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押
王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,李某有优先购买权
第21题:
冯某可在债务履行期届满前与王某约定,如李某到期不履行债务则该房屋归自己所有
在抵押权设立后,如王某将该房屋出租,冯某可要求租户搬出C在抵押期间内,冯某可占有该房屋
如李某到期不还款,冯某可与王某协议将该房屋折价、变卖或拍卖
第22题:
王某转让该房屋需经冯某同意
如房屋受让人愿意代为偿还该笔借款,贝王某转让房屋无需经冯某同意.
如冯某同意王某转让房屋,王某应将所得价款提存或提前清偿债务
如王某转让房屋所得仅为40万元,不足的部分仍由王某清偿
第23题:
第24题:
王某、李某的借款之债消灭
李某的租赁权可对抗张某的抵押权
王某、李某修订租赁合同行为无效
李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任