估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。A．最佳用途B．最佳位置C．最佳规模D．最佳环境E．最佳集约度

题目

估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

A．最佳用途

B．最佳位置

C．最佳规模

D．最佳环境

E．最佳集约度

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1.房地产的最高最佳使用具体包括（ ）。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳集约度E．最佳收益

2.房地产的最高最佳使用具体包括( )。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳集约度E．最佳收益

3.最高最佳使用不包括( )方面。A．最佳用途B．最佳规模C．最佳集约度D．最佳观赏值E．最佳适应性

4.房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳集约度E．最佳收益

参考答案和解析
正确答案：ACE
更多“估价中的最高最佳使用具体包括( )等。A.最佳用途 B.最佳位置 C.最佳规模 D.最佳环境 E.最佳集 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。

    A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
    B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
    C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
    D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
    E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误，最高最佳利用必须同时满足以下4 个条件：（1）法律上允许；（2）技术上可能；（3）经济上可行；（4）价值最大化；选项C错误，根据最高最佳利用原则，估价中可以采用两种估价前提的组合，如改变用途与更新改造的组合为前提。

  • 第3题：

    房地产的最高最佳利用状态应该包括下列几个方面：（）。

    A．最佳区位

    B．最佳规模

    C．最佳高度

    D．最佳用途

    E．最佳集约度


    BCD

  • 第4题：

    估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

    A、 最佳用途
    B、 最佳位置
    C、 最佳规模
    D、 最佳环境
    E 最佳集约度

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 最高最佳使用原则

  • 第5题：

    关于最高最佳利用原则的说法，正确的有（ ）。

    A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
    B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
    C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
    D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用
    E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误，最高最佳利用必须同时满足以下4个条件：（1）法律上允许；（2）技术上可能；（3）经济上可行；（4）价值最大化；选项C错误，根据最高最佳利用原则，估价中可以采用两种估价前提的组合，如改变用途与更新改造的组合为前提。P166～170。

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