可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么?在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义?

题目

可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么?在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义?

相似考题

1.在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）

3.运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

4.在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

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  • 第1题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第2题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复后的房地产价值大于修复前的房地产价值，则该项目称为不可修复项目。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。修复成本＜修复后的房地产价值－修复前的房地产价值，则是可修复的；反之，是不可修复的。P321。

  • 第3题：

    2、建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)


    正常使用的磨损;意外的破坏损毁

  • 第4题：

    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。 ( )


    答案：错
    解析：
    在建筑物折旧中，将功能折旧分为功能缺乏、功能落后和功能过剩引起的三类，并进一步分为可修复的和不可修复的。因此，存在可修复的功能落后。

  • 第5题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)


    正确

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