甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/㎡,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/㎡, 容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%) ( )此题为判断题(对,错)。

题目

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/㎡,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/㎡, 容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%) ( )

此题为判断题(对,错)。


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更多“甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/㎡,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单 ”相关问题
  • 第1题:

    甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。(  )


    答案:错
    解析:
    计算过程如下:
    ①楼面地价=土地单价÷容积率,所以甲土地楼面地价=1500÷4=375(元/m2);乙土地楼面地价=1130÷3=376.67(元/m2)。
    ②报酬率为6%,甲地块V∞=375÷[1-1/(1+8%)50]=396.53(元/m2);乙地块V∞=376.67÷[1-1÷(1+6%)60]=388.45(元/㎡)。
    ③甲地块V∞>乙地块V∞,因此投资甲土地更经济。

  • 第2题:

    甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。(  )


    答案:对
    解析:
    计算过程如下:
    ①楼面地价=土地单价÷容积率,所以甲土地楼面地价=1400÷4=350(元/m2);乙土地楼面地价=900÷2.5=360(元/m2)。
    ②报酬率为6%,甲地块V∞=350÷[1-1/(1+6%)40]=387.69(元/m2);乙地块V∞=360÷[1-1÷(1+6%)50]=380.67(元/㎡)。
    ③甲地块V∞>乙地块V∞,因此投资甲土地更经济。

  • 第3题:

    有甲、乙两块土地,甲土地的单价为700元/㎡,容积率为5,乙土地的单价为510元/㎡,容积率为3。则甲土地的楼面地价为( )元/㎡。

    A:120
    B:130
    C:140
    D:170

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为 40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )


    答案:对
    解析:

  • 第5题:

    【2012年真题】甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。()


    答案:对
    解析:
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。
    V∞=V40/[1-1/(1+6%)40]
    =1400/[1-1/(1+6%)40]=1550.77(万元/m2)
    甲土地的楼面地价=1550.77/4=387.69(元/m2)。
    V∞=V50/[1-1/(1+6%)50]
    =900/[1-1/(1+6%)50]=951.66(万元/m2)
    乙土地的楼面地价=951.66/2.5=380.67(元/m2)。
    乙土地的楼面地价<甲土地的楼面地价,所以投资乙土地更经济。