房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。A、 临时用地土地使用权 B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的) C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的) D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的) E 出让土地使用权(为国有土地上的)

题目
房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

A、 临时用地土地使用权
B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
E 出让土地使用权(为国有土地上的)
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1.房地产使用权目前主要是（ ）。A．土地占有权B．土地收益权C．土地所有权D．土地使用权

2.下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押

3.土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的权利、但不享有处分的权利。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。A．临时用地土地使用权B．土地承包使用权（为农民集体土地上的）C．宅基地使用权（为集体土地上的）D．划拨土地使用权（为农民集体土地上的）E．出让土地使用权（为集体土地上的）

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  • 第1题：

    房地产使用权目前主要是( )。

    A、 土地占有权
    B、 土地收益权
    C、 土地所有权
    D、 土地使用权

    答案：D
    解析：
    土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

  • 第2题：

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（　　）

    A.占有权
    B.使用权
    C.收益权
    D.完全处分权
    E.部分处分权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让国有建设用地使用权以支付出让金为对价，以该种方式取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能，但是，出让国有建设用地使用权人不享有完全的处分权。这种限制主要表现在期限、违约责任和条件这三个方面。

  • 第3题：

    土地使用权是指（）对土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

    • A、国家机构
    • B、企事业单位
    • C、农民集体
    • D、公民个人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    （）是划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利。

    • A、占有权
    • B、抵押权
    • C、使用权
    • D、处分权
    • E、部分收益权

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

    • A、占有权
    • B、收益权
    • C、使用权
    • D、处分权

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    国务院代表国家行使国有土地使用权

    B

    农民集体所有的土地不能确定给单位使用

    C

    土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押

    D

    土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能


    正确答案： D
    解析： 国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

  • 第9题：

    多选题
    下列（）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。
    A

    部分处分权

    B

    占有权

    C

    使用权

    D

    收益权

    E

    完全处分权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地使用权是指（）对土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。
    A

    国家机构

    B

    企事业单位

    C

    农民集体

    D

    公民个人


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
    A

    土地所有权

    B

    建设用地使用权

    C

    土地管理权

    D

    土地占用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。
    A

    占有权

    B

    收益权

    C

    使用权

    D

    处分权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。

    A.土地所有权
    B.土地使用权
    C.土地抵押权
    D.土地留置权

    答案：A
    解析：
    土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权是支配性和绝对性的权利

  • 第14题：

    土地所有权是指土地所有者依法占有、使用、处分土地并从土地上取得收益的权利。其中（）权是最高的权利。

    • A、收益权
    • B、使用权
    • C、处分权
    • D、占有权

    正确答案:C

  • 第15题：

    国家依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

    • A、国家土地所有权
    • B、国家使用权
    • C、集体所有权
    • D、集体使用权

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列（）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

    • A、部分处分权
    • B、占有权
    • C、使用权
    • D、收益权
    • E、完全处分权

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    （）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

    • A、土地所有权
    • B、建设用地使用权
    • C、土地管理权
    • D、土地占用权

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    国有土地使用权，是指民事主体依法对国家所有的土地享有（）
    A

    占有、使用、收益和处分的权利

    B

    占有、使用、收益的权利

    C

    使用和收益的权利


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国家依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
    A

    国家土地所有权

    B

    国家使用权

    C

    集体所有权

    D

    集体使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有(    )。
    A

    建设用地使用权通常是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B

    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C

    土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

    E

    房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。
    A

    建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B

    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C

    土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

    E

    房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利


    正确答案： A,C
    解析：

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