以下属于买方应缴纳税费的是( )。A、 营业税 B、 城市维护建设税 C、 土地增值税 D、 契税

题目
以下属于买方应缴纳税费的是( )。

A、 营业税
B、 城市维护建设税
C、 土地增值税
D、 契税
相似考题

1.在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。A 卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）B 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费C 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费D 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率E 买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）

2.某宗物业的正常成交价格为4200元／m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的4%。则买方实际付出的价格为( )元/m2。A．4032B．4494C．3906D．4368

3.某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了（ ）元/m2。A．1900B．2500C．650D．600

4.某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。A．2660B．2427C．2425D．2294

参考答案和解析
答案：D
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查交易情况修正的含义。在现实交易中，往往存在交易税费非正常负担的交易。在估价中，就要对这些情况进行调整，必须了解哪些税费由买者承担，哪些由卖者承担。要想了解这些情况，平时应了解我国关于税费的一些相关规定。例如，个人购买住房(包括商品房、安居房、经济适用房等)，需要缴纳契税和印花税。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
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  • 第1题：

    在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

    A．卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)

    B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费

    C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费

    D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

    E．买方实际付出的价格/(1－应由买方缴纳的税费比率)


    正确答案：ACD
    房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。

  • 第2题：

    销售税费是指销售阶段应由()所缴纳的税费。

    A.买方

    B.卖方

    C.投资方


    参考答案：B

  • 第3题：

    某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（　）元/m2。

    A、2385
    B、2393
    C、2955
    D、2964

    答案：A
    解析：
    本题考查的是统一税费负担。税费均由卖方负担，即买方税费转嫁给了卖方，卖方得到了2659元/平方米，设正常成交价格为X，X＝2659－X×3.9%，X＝2559（元/平方米）；当买方承担卖家应缴纳的税费，则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小，买方应付给卖方的价格＝2559－2559×6.8%＝2385元/m2。参见教材P186～187。

  • 第4题：

    某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（　　）。

    A．上升
    B．下降
    C．不变
    D．无法确定

    答案：A
    解析：
    可比实例的价格公式为：

    若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，则正常成交价格会上升。

  • 第5题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？


    正确答案: 4301元/m2

  • 第6题：

    在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

    • A、上升
    • B、下降
    • C、不变
    • D、无法确定

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6. 8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3. 9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。(2010年试题)
    A

    2385

    B

    2393

    C

    2955

    D

    2964


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。
    A

    由卖方和买方双方缴纳的

    B

    由卖方独立承担和缴纳的

    C

    由买方缴纳的

    D

    由土地开发和房产开发所缴纳


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
    A

    2650

    B

    2500

    C

    2427

    D

    2350


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某宗物业的正常成交价格为12590元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。
    A

    13471.30

    B

    13597.43

    C

    13568.31

    D

    13956.21


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。(2011年试题)
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由()构成。

    A、买卖双方同时缴纳的税费

    B、卖方缴纳的税费

    C、买卖双方各自缴纳的税费

    D、买方缴纳的税费


    参考答案：D

  • 第14题：

    某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应凋整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（ ）元／m2。

    A．2585

    B．2393

    C．2955

    D．2964


    正确答案：A

  • 第15题：

    在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（　）。

    A.卖方实际得到的价格/（1－应由卖方缴纳的税费比率）
    B.卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
    C.买方实际付出的价格＋应由买方负担的税费
    D.应由卖方负担的税费/应由买方缴纳的税费比率
    E.买方实际付出的价格/（1＋应由买方缴纳的税费比率）

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是建立比较基础。正常负担下的价格-应由卖方缴纳的税费＝卖方实得金额；正常负担下的价格＋应由买方缴纳的税费＝买方实付金额；正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方缴纳的税费比率）；正常负担下的价格＝买方实付金额/（1＋应由买方缴纳的税费比率）；

  • 第16题：

    购买方应缴纳的税费有（）

    • A、营业税
    • B、城建税
    • C、契税
    • D、土地增值税

    正确答案:C

  • 第17题：

    在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

    • A、买方，买方
    • B、买方，卖方
    • C、卖方，买方
    • D、卖方，卖方

    正确答案:B

  • 第18题：

    某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。

    • A、2336.45
    • B、2380.95
    • C、2688.17
    • D、2675

    正确答案:C

  • 第19题：

    销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

    • A、由卖方和买方双方缴纳的
    • B、由卖方独立承担和缴纳的
    • C、由买方缴纳的
    • D、由土地开发和房产开发所缴纳

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    购买方应缴纳的税费有（）
    A

    营业税

    B

    城建税

    C

    契税

    D

    土地增值税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。
    A

    买方，买方

    B

    买方，卖方

    C

    卖方，买方

    D

    卖方，卖方


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

    正确答案： 4301元/m2
    解析： 暂无解析

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