对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A、 保密 B、 回避 C、 公平 D、 诚信

题目
对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A、 保密
B、 回避
C、 公平
D、 诚信
相似考题

1.根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。A．由委托方确定，受托方不得变更B．由受托方自主确定C．由受托方确定并报委托方批准D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

2.关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。A.对房地产经纪机构和人员意义重大 B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系 C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务 D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

3.关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。 A.两种经济活动之间没有太大的区别 B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异 C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务 D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务 E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

4.房地产经纪服务合同的作用有（　　）。A.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系 B.彻底解决了房地产经纪机构和委托人之间的矛盾 C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务 D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制 E.经纪机构开展经纪活动的必备要件

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循公平原则确定彼此的权利和义务，既不能功利势力、店大欺客，也不能自轻自贱，妄自菲薄。
更多“对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。”相关问题

  • 第1题：

    商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().

    A:委托原因
    B:被委托人的权利、义务
    C:委托期限
    D:委托人的权利、义务
    E:委托权限

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为商品房销售代理的委托合同。·房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第2题：

    对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

    A、保密
    B、回避
    C、公平
    D、诚信

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循公平原则确定彼此的权利和义务，既不能功利势力、店大欺客，也不能自轻自贱，妄自菲薄。

  • 第3题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪执业的基本原则，正确的说法是( )。

    A:合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
    B:平等原则指房地产经纪活动中所有当事人的法律地位平等
    C:自愿原则指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵循自愿协商的原则
    D:公平原则是指房地产经纪机构和委托人的权利和义务对等
    E:诚信原则要求房地产经纪机构和经纪人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，并且不得损害他人和社会的利益

    答案：B,C,E
    解析：
    A还包括了从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法以及房地产经纪促成交易的房地产必须合法;D公平原则还表现在房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等。

  • 第5题：

    在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。

    • A、房地产买卖业务
    • B、房地产居间业务
    • C、房地产租赁业务
    • D、房地产代理业务

    正确答案:B

  • 第6题：

    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。

    • A、委托书授权方与被授权方情况
    • B、新建商品房基本情况
    • C、授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容
    • D、委托方的权利义务

    正确答案:D

  • 第7题：

    签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

    • A、节约时间
    • B、多收佣金
    • C、约束交易双方的行为
    • D、明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。
    A

    委托书授权方与被授权方情况

    B

    新建商品房基本情况

    C

    授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容

    D

    委托方的权利义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第10题：

    单选题
    代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。
    A

    由委托方确定，受托方不得变更

    B

    由受托方自主确定

    C

    由受托方确定并报委托方批准

    D

    委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定


    正确答案： C
    解析： 本题考查商品房销售代理的特征。代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。因此一般是委托方确定一个价格界限，在此界限范围内代理人有权确定。

  • 第11题：

    单选题
    在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
    A

    房地产买卖业务

    B

    房地产居间业务

    C

    房地产租赁业务

    D

    房地产代理业务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（　）。
    A

    由委托方确定，受托方不得变更

    B

    由受托方自主确定

    C

    由受托方确定并报委托方批准

    D

    委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定


    正确答案： B
    解析： 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如在委托方授权定价范围内，房地产代理机构可以与潜在客户进行价格协商。

  • 第13题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第14题：

    对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

    A.保密
    B.回避
    C.公平
    D.诚信

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循公平原则确定彼此的权利和义务，既不能功利势力、店大欺客，也不能自轻自贱，妄自菲薄。

  • 第15题：

    对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（ ）

    A.委托人
    B.受托的房地产经纪机构
    C.承办业务的房地产经纪人
    D.协办业务的房地产经纪人协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪活动的第一责任主体；
    房地产经纪机构是房地产经纪活动的第一责任主体，在房地产经纪服务合同上签名的是房地产经纪人员，是约定的房地产经纪服务项目的第二责任主体。

  • 第16题：

    房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。

    • A、交易一方
    • B、交易双方
    • C、交易当事人
    • D、委托人

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产经纪合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第19题：

    代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

    • A、由委托方确定，受托方不得变更
    • B、由受托方自主确定
    • C、由受托方确定并报委托方批准
    • D、委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（  ）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
    A

    平等原则

    B

    合法原则

    C

    公平原则

    D

    诚信原则


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪执业的公平原则主要体现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

    B

    房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时，以公平的心态平衡当事人各方的利益

    C

    房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

    D

    房地产经纪人员之间应当公平竞争

    E

    房地产经纪机构之间应当公平竞争


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪合同的签订方是（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    B

    房地产经纪人员和第三方

    C

    第三方和委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。
    A

    节约时间

    B

    多收佣金

    C

    约束交易双方的行为

    D

    明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在房地产经纪活动中，平等原则主要体现在以下几个方面：( )。
    A

    房地产经纪活动当事人的法律地位平等

    B

    房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务

    C

    房地产经纪活动是房地产经纪机构和委托人充分表达各自意愿，并在互利互惠基础上就各自权利义务达成一致的结果

    D

    委托人可以自主决定是否要委托房地产经纪机构或者委托哪一家房地产经纪机构提供服务

    E

    房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方（即交易相对人）的利益。


    正确答案： B,A
    解析：

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