将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（　　）。A.商业物业 B.连锁 C.加盟 D.并购

题目
将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（　　）。

A.商业物业
B.连锁
C.加盟
D.并购
相似考题

1.下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

2.证券投资基金的一个重要特点（ ）A. 将分散的资金集中起来以信贷方式交给专业机构进行投资运作B. 将分散的资金集中起来以抵押方式交给专业机构进行投资运作C. 将分散的资金集中起来以信托方式交给专业机构进行投资运作D. 将闲置的资金集中起来以信贷方式交给专业机构进行投资运作

3.零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。A．年或月B．月或季度C．月或周D．周或日

4.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

更多“将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    对于BOOT模式,下列说法正确的是()。

    A.项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权

    B.项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权

    C.采用BOOT模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短

    D.BOOT模式私有化程度最高


    答案B

  • 第2题：

    移交工作分为三种情况，包括( )。

    A．原物业管理企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    B．由施工单位将物业移交给建设单位

    C．业主大会或物业产权单位将物业移交给新物业管理企业

    D．原物业管理企业将物业移交给新的物业管理企业

    E．由建设单位将新建物业移交给物业管理企业


    正确答案：ACE

  • 第3题：

    零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第4题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第5题：

    物业承接查验的移交分为( )几种情况。

    A:建设单位将物业房屋移交给业主
    B:物业产权单位将物业移交给物业服务企业
    C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
    D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
    E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司．由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营。帮助投资者获取溢价或管理收益。( )


    答案：对
    解析：
    房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。其中，房地产信托是指房地产拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。

  • 第7题：

    由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（　　）。

    A、主力店恶性竞争
    B、竞争力低
    C、难以管理
    D、提成或租金收入偏低

    答案：D
    解析：
    相对于非主力零售商户的招商条件，核心主力零售店必须引入知名度高的大商家，故核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，造成核心主力零售店的提成或租金收入偏低。

  • 第8题：

    基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。参见教材P347

  • 第11题：

    单选题
    在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。
    A

    近期交易物业的租金或售价进行比较

    B

    市场上交易物业的租金或售价进行比较

    C

    类似物业的比较

    D

    市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商业物业经营管理中，能够反映出开发商前期管理运作能力的是（　　）。[2014年真题]
    A

    销售或招商情况

    B

    专业定位

    C

    开发商资信

    D

    管理模式


    正确答案： C
    解析：
    商业项目前期销售或招商情况，反映出开发商的前期管理运作能力，也衬托出项目在同行业内的认可程度。那种招商不理想，开业时商铺寥寥无几的商业物业，不仅直观地反映出市场的拒绝，也无言地明示了行业的接纳程度。在这种情况下接管这类项目，除了不可避免地会存在物业服务费收缴困难之外，更重要的是，恶劣的经营环境会导致业主与承租商之间频繁产生纠纷和矛盾，物业服务企业陷于其中会左右为难、落入困境。

  • 第13题：

    业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险。已获取全部租金收入的租赁模式是( )。

    A．包租转租模式

    B．出租代理模式

    C．委托管理模式

    D．出让权模式


    正确答案：C

  • 第14题：

    零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

    A．市场

    B．基础

    C．附加

    D．百分比


    正确答案：B

  • 第15题：

    评价商业物业的关键是()。

    A:专业定位
    B:位置
    C:招商
    D:管理模式

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    商业物业经营管理中，能够反映出开发商前期管理运作能力的是()。

    A:销售或招商情况
    B:专业定位
    C:开发商资信
    D:管理模式

    答案：A
    解析：
    商业项目前期销售或招商情况，反映出开发商的前期管理运作能力，也衬托出项目在同行业内的认可程度。

  • 第17题：

    物业完成承接查验后的移交包括()。

    A:建设单位将物业房屋移交给业主
    B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
    C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
    D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
    E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    答案：C,D,E
    解析：
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况：①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业；②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业；③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

  • 第18题：

    将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（　　）。

    A、商业物业
    B、连锁
    C、加盟
    D、并购

    答案：A
    解析：
    商业物业是商业物业管理商通过一定的渠道，以租赁或其他联营方式，将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式。商业物业的收益直接通过招商收取租金或营业额提成来实现。招商作为商业地产定位落地的实现手段，一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。

  • 第19题：

    对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

    • A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
    • B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
    • C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
    • D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点
    • E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    在下列特许经营权融资模式中，（　　）的特点是在特许经营期内既拥有经营权又拥有所有权。
    A

    BOT

    B

    BOOT

    C

    BOO

    D

    PFI


    正确答案： B
    解析：
    BOT（Build-Operate-Transfer建设—经营—移交）在与政府约定的特许经营期内，由项目公司进行经营管理、偿还债务、收回投资。BOO，即建设—拥有—经营。其特点是投资人根据政府特许权建设和拥有并经营项目，最终不必将该项目资产移交给当地政府。PFI（Private Finance Initiative）特点是政府部门发起项目，私人企业负责建设和运营，提供所需服务，政府给予收费特许权或收购产品和服务来实现政府公共物品产出中的资源配置最优化，效率和产出最大化。

  • 第22题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对于BOOT模式，下列说法正确的是（）
    A

    项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权

    B

    项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权

    C

    采用BOOT模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短

    D

    BOOT模式私有化程度最高


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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