（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.租赁权

题目
（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

A.土地承包经营权
B.宅基地使用权
C.地役权
D.租赁权
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1.房地产权属登记,是指由房地产管理部门依职权或应当事人请求,对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利等进行勘测、记录、核实、确认,并向权利人颁发权证的一系列活动。()此题为判断题(对，错)。

2.有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

3.按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（　）。 A、房地产所有权价格 B、土地使用权价格 C、其他房地产权利价格 D、历史成本 E、可变现净值

4.根据《中华人民共和国物权法》规定，（ ）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。A.土地使用权人B.土地所有权人C.地役权人D.租赁权人

更多“（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。”相关问题

  • 第1题：

    房地产所有权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利是（ ）。

    A.房地产所有权
    B.房地产使用权
    C.地役权
    D.抵押权

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产权益的含义。地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。P52。

  • 第2题：

    地役权是一种独立的（　　），是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

    A.使役物权
    B.用益物权
    C.占有权
    D.利用权

    答案：B
    解析：
    地役权是一种独立的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地(即地役权人的土地)；提供给他人使用的土地，称供役地。

  • 第3题：

    地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.

    • A、供役地
    • B、宅基地
    • C、国有土地
    • D、需役地

    正确答案:D

  • 第4题：

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第6题：

    地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

    • A、独立
    • B、国有
    • C、共有
    • D、集体

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、不转移占有
    • B、转移占有
    • C、转移房屋所有权
    • D、转移土地使用权

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

  • 第10题：

    单选题
    以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
    A

    土地使用权出让

    B

    房地产出租

    C

    房地产转让

    D

    房地产抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有(    )。
    A

    建设用地使用权通常是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B

    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C

    土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

    E

    房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。
    A

    建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B

    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C

    土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

    E

    房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发关系包括的内容有()。

    A:房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系
    B:获得建设用地使用权
    C:开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
    D:房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
    E:在获得建设用地使用权的土地上建造房屋

    答案：B,E
    解析：

  • 第14题：

    根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。

    A.土地所有权
    B.土地处分权
    C.担保物权
    D.地役权

    答案：D
    解析：
    2020版教材P16页
    地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

  • 第15题：

    根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。

    • A、土地所有权
    • B、土地处分权
    • C、担保物权
    • D、地役权

    正确答案:D

  • 第16题：

    以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

    • A、土地使用权出让
    • B、房地产出租
    • C、房地产转让
    • D、房地产抵押

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产交易关系主要包括（）。

    • A、获得土地使用权关系
    • B、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
    • C、在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系
    • D、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系
    • E、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

    • A、房地产买卖属于双务行为
    • B、房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
    • C、房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
    • D、房地产赠与属于单务行为

    正确答案:B

  • 第19题：

    地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产买卖(　　)。
    A

    是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为

    B

    是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

    C

    属于单务行为

    D

    其受让人不需承担任何义务


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。
    A

    土地所有权

    B

    土地处分权

    C

    担保物权

    D

    地役权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
    A

    独立

    B

    国有

    C

    共有

    D

    集体


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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