在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

题目
在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。

A、入市时间
B、市场定位
C、区域属性
D、销售量
E、销售价格
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1.关于竞争性产品市场分析内容的说法,正确的是()。A、国内项目分析国内市场B、境外投资项目分析境外市场C、预测项目计算期内的市场需求D、进口产品不需要做供需平衡分析

2.写字楼租金高开低走策略适用于()。A:写字楼项目品质平凡，卖点不突出B:宏观经济形势不景气C:具有别的写字楼所没有的独特卖点D:区域市场同类竞争写字楼较少E:市场供应量过大，存在过于激烈的竞争

3.对于高开低走适用的写字楼项目的有()。A:在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少B:写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势C:写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素D:同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争E:在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争

4.下列选项中属于市场调查中对供应状况调查的内容的是（ ）。A．国内市场供应状况B．国际市场供应状况C．进口状况D．出口状况E．主要竞争对手市场份额

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  • 第1题：

    投资价值研究报告包括的内容有（ ）。
    Ⅰ.发行人的行业分类、行业政策，发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位
    Ⅱ.发行人经营状况和发展前景分析
    Ⅲ.发行人盈利能力和财务状况分析
    Ⅳ.发行人募集资金投资项目分析

    A：Ⅰ、Ⅲ
    B：Ⅰ、Ⅳ
    C：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：E
    解析：
    《首次公开发行股票承销业务规范》（2016年修订）第35条规定，投资价值研究报告应当对影响发行人投资价值的因素进行全面分析，至少包括下列内容：①发行人的行业分类、行业政策，发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位；②发行人经营状况和发展前景分析；③发行人盈利能力和财务状况分析；④发行人募集资金投资项目分析；⑤发行人与同行业可比上市公司（如有）的投资价值比较；⑥其他对发行人投资价值有重要影响的因素。投资价值研究报告内容不得超出招股意向书及其他已公开信息的范围。

  • 第2题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

    A、客户主要特征
    B、竞争项目分析
    C、外部因素关注重点
    D、项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-4所示

  • 第3题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（ ）的内容。

    A.产品档次
    B.供应量
    C.产品类型
    D.竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表8-2所示。由表可知，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。
    表8-2　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第4题：

    写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。

    A:建筑设计合理性
    B:细分不同产品类型供应量
    C:入市时间
    D:软硬件配置水平

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

    A、商务配套
    B、平面布局
    C、硬件配置
    D、区位
    E、交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
    表7-8　区域写字楼市场需求状况分析项目

    {图}

  • 第6题：

    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是(　　)。

    A:项目入市时间
    B:产品类型界定
    C:建筑设计合理性
    D:软硬件配置水平

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

    为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。

    A.竞争写字楼档次
    B.竞争写字楼类型
    C.竞争写字楼价格
    D.竞争写字楼客户

    答案：A,B,C
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目有：①产品档次，包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等；②产品类型，包括纯写字楼、商务公寓、LOFT；③供应量，包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量；④竞争项目分析，包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。

  • 第8题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（ ）。

    A.产品档次
    B.客户主要特征
    C.产品类型
    D.项目本体因素关注重点
    E.竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表8-5所示。
    表8-5　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第9题：

    简述区域市场竞争状况分析
    1、明确竞争对手。
    2、分析竞争对手。
    略

  • 第10题：

    多选题
    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为()。
    A

    景观

    B

    平面布局

    C

    硬件配置

    D

    区位

    E

    市场稀缺性


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
    A

    供应量

    B

    竞争项目分析

    C

    客户主要特征

    D

    产品类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中()的内容。
    A

    产品档次

    B

    供应量

    C

    产品类型

    D

    竞争项目分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)

    为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。

    A.竞争写字楼档次
    B.竞争写字楼类型
    C.竞争写字楼价格
    D.竞争写字楼客户

    答案：A,B,C
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目有：①产品档次，包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等；②产品类型，包括纯写字楼、商务公寓、LOFT；③供应量，包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量；④竞争项目分析，包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。

  • 第14题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）

    A、产品档次
    B、客户主要特征
    C、产品类型
    D、项目本体因素关注重点
    E、竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表7-7所示。
    表7-7　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第15题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）。

    A.竞争项目的分析
    B.房地产经纪人业务能力的判断
    C.市场发展态势分析
    D.区域写字楼市场分析
    E.使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第16题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。

    A.商务配套
    B.平面布局
    C.硬件配置
    D.区位
    E.交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析包括有：①客户主要特征；②外部因素关注重点；③项目本体因素关注重点。其中，外部因素关注重点主要包括：a．区位；b．交通；c．商务配套。

  • 第17题：

    在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（ ）。

    A.入市时间
    B.市场定位
    C.区域属性
    D.销售量
    E.销售价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。从表8－6中可知竞争项目分析的内容主要包括：①市场定位；②入市时间；③销售量；④销售价格。

  • 第18题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。

    A.客户主要特征
    B.竞争项目分析
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-3所示。由表可知，区域写字楼市场需求状况分析项目中不包括竞争项目分析。
    表8-3　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第19题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。

    A、产品档次
    B、供应量
    C、产品类型
    D、竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表7-3所示。
    表7-3　区域写字楼市场供应状况分析项目



    根据表7-3，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。

  • 第20题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第21题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

    • A、供应量
    • B、竞争项目分析
    • C、客户主要特征
    • D、产品类型

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    投资价值研究报告包括的内容有()。 Ⅰ 发行人的行业分类、行业政策，发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位 Ⅱ 发行人经营状况和发展前景分析 Ⅲ 发行人盈利能力和财务状况分析 Ⅳ 发行人募集资金投资项目分析
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析： 《首次公开发行股票承销业务规范》(2016年修订)第35条规定，投资价值研究报告应当对影响发行人投资价值的因素进行全面分析，至少包括下列内容：①发行人的行业分类、行业政策，发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位；②发行人经营状况和发展前景分析；③发行人盈利能力和财务状况分析；④发行人募集资金投资项目分析；⑤发行人与同行业可比上市公司(如有)的投资价值比较；⑥其他对发行人投资价值有重要影响的因素。投资价值研究报告内容不得超出招股意向书及其他已公开信息的范围。

  • 第23题：

    单选题
    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是()。
    A

    项目入市时间

    B

    产品类型界定

    C

    建筑设计合理性

    D

    软硬件配置水平


    正确答案： A
    解析：

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