对于高开低走适用的写字楼项目的有()。A:在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少B:写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势C:写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素D:同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争E:在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争

题目
对于高开低走适用的写字楼项目的有()。

A:在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少
B:写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势
C:写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素
D:同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争
E:在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争
相似考题

1.风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

2.写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势力，适用于采取()租金调整策略。A:高开低走B:稳定价格C:低开高走D:优惠折扣

3.有大堂、有吊顶，卫生间采用中高档洁具的装饰标准是()的装饰标准。A:甲级写字楼B:丙级写字楼C:丁级写字楼D:乙级写字楼

4.写字楼租金高开低走策略适用于()。A:写字楼项目品质平凡，卖点不突出B:宏观经济形势不景气C:具有别的写字楼所没有的独特卖点D:区域市场同类竞争写字楼较少E:市场供应量过大，存在过于激烈的竞争

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
高开低走策略适用于：①在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少，②具有别的写字楼所没有的独特卖点，③写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素，此时市场需求资源有限。有些高档写字楼项目，在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争，即便是项目本身综合素质很高，但为了争取更多的潜在承租人资源和市场份额，实际又以较低的价格成交，此时采用低走方式，也不失为明智之举。而高开，也正可以因此而突出项目的非凡品质，以此树立项目的美好形象和知名度。写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势和同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争属于低开高走策略适用的写字楼。
更多“对于高开低走适用的写字楼项目的有()。”相关问题

  • 第1题：

    写字楼租金的调整有()策略。

    A:稳定价格
    B:高开低走
    C:高开高走
    D:低开高走
    E:低开低走

    答案：A,B,D
    解析：
    写字楼租金的调整大致有稳定价格、高开低走、低开高走三种策略。

  • 第2题：

    下列选项中属于商用房的有()。

    A:经济适用房
    B:写字楼
    C:商铺
    D:办公用房
    E:住宅小区的商业配套房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。

  • 第3题：

    下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）

    A、学校
    B、电影院
    C、医院
    D、住宅
    E、写字楼

    答案：D,E
    解析：
    市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。

  • 第4题：

    写字楼项目的市场分析包括哪些方面？


    正确答案: （1）宏观经济分析。
    （2）写字楼市场发展态势分析。
    （3）区域写字楼市场分析。
    （4）项目市场定位与产品类型界定。
    （5）本体项目资源属性判断。

  • 第5题：

    对于一项经济业务，要求有不同的人员共同分工负责，以达到（），（）的目的


    正确答案:相互牵制；互相制约

  • 第6题：

    对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。

    • A、写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
    • B、写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
    • C、写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
    • D、在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征

    正确答案:C

  • 第8题：

    通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　）。

    • A、写字楼
    • B、电影院
    • C、教学楼
    • D、停车场

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    判断题
    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    风险从高到低次序正确的一项为（）
    A

    写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

    B

    商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

    C

    工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

    D

    商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。
    A

    写字楼客户对于写字楼的形象极为关注

    B

    写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

    C

    写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的

    D

    在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于运输中的物品所应适用的准据法有哪些不同的主张（）
    A

    适用发送地法

    B

    适用目的地法

    C

    适用所有人本国法

    D

    适用交易时物品实际所在地法或转让契约的准据法


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    写字楼租金调整的()策略，比较适用于对利润期望值不太高的承租人。

    A:稳定价格
    B:高开低走
    C:低开高走
    D:高开高走

    答案：A
    解析：
    稳定价格策略一般适用于写字楼市场出租率相对比较稳定、空置率低且运营已经进入成熟稳定期时，出租人可以采取相对稳定的价格方式。这比较适用于对利润期望值不太高的承租人。

  • 第14题：

    一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

    A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
    B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
    C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
    D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    对于运输中的物品所应适用的准据法有哪些不同的主张（）

    • A、适用发送地法
    • B、适用目的地法
    • C、适用所有人本国法
    • D、适用交易时物品实际所在地法或转让契约的准据法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    楼面景观塔适用场景有（）

    • A、城市市区
    • B、中心写字楼
    • C、行政楼
    • D、大型卖场楼顶

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？


    正确答案: （1）项目属性定位。
    （2）目标客户定位。
    （3）项目形象定位。

  • 第19题：

    在宏观经济恢复时期，普通住宅项目的期房销售中较多采用的定价策略是（）。

    • A、稳定价格策略
    • B、高开低走定价策略
    • C、低开高走定价策略
    • D、A和B

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    在宏观经济恢复时期，普通住宅项目的期房销售中较多采用的定价策略是（）。
    A

    稳定价格策略

    B

    高开低走定价策略

    C

    低开高走定价策略

    D

    A和B


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    根据乙公司情况，甲公司制定的住宅项目价格策略可以为（  ）。
    A

    撇脂定价策略

    B

    低开高走定价策略

    C

    渗透定价策略

    D

    高开低走定价策略


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列适用比较法的估价对象有（）。
    A

    高档公寓

    B

    写字楼

    C

    别墅

    D

    商铺

    E

    学校


    正确答案： B,E
    解析：

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