卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐

题目
卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)

A.一般推荐
B.合作推荐
C.完全委托推荐
D.部分委托推荐
相似考题

1.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。

2.某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。A.专业推荐 B.一般推荐 C.合作推荐 D.特别推荐

3.房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。A.私盘制 B.公盘制 C.分区公盘制 D.分类公盘制

4.一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。A.20% B.50% C.60% D.80%

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  • 第1题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第2题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。

    A、促进了机构所有房源信息完全共享
    B、提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C、促进了房地产经纪人的工作效率
    D、提高了房源的成交速度
    E、防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第3题：

    房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。

    A:公盘制
    B:分区公盘制
    C:私盘制
    D:相对公盘制

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

    A、20％
    B、50％
    C、60％
    D、80％

    答案：A
    解析：
    一般推荐是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％。

  • 第5题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（ ）。(2009年真题)

    A.促进了机构所有房源信息完全共享
    B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C.促进了房地产经纪人的工作效率
    D.提高了房源的成交速度
    E.防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第6题：

    有关房地产代理活动，理解正确的是( )。

    A:经纪人只能以卖方的名义从事代理服务
    B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务
    C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务
    D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。

    • A、清洗
    • B、配对
    • C、整理
    • D、共享

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是(    )。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    混合制


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。
    A

    清洗

    B

    配对

    C

    整理

    D

    共享


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。
    A

    将房源信息列表展示

    B

    与委托人签订看房书

    C

    向委托人介绍房源的优缺点

    D

    提出房地产经纪人的专业观点

    E

    尽快约定看房时间和见面地点


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的(）。
    A

    20%

    B

    50%

    C

    60%

    D

    80%


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。
    A

    房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

    B

    房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

    C

    买方代理经纪人应及时与业主联系

    D

    卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

    E

    被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。


    A、专业推荐
    B、一般推荐
    C、合作推荐
    D、特别推荐

    答案：C
    解析：
    合作推荐是业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第14题：

    一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)

    A.20%
    B.50%
    C.60%
    D.80%

    答案：A
    解析：
    一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%～25%。

  • 第15题：

    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、公私合盘制

    答案：A
    解析：
    房源信息的共享形式管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点与发展需要进行设定，主要分为私盘制、公盘制和混合制等三种形式。其中，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能查看房源的信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。其他房地产经纪人要联系该物业业主（委托人），只有通过该经纪人采取合作方式，当交易达成之后，该受托经纪人可分得作为房源持有方的规定比例的佣金（一般是50％）。

  • 第16题：

    房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（ ）。(2011年真题)

    A.将房源信息列表展示
    B.与委托人签订看房书
    C.向委托人介绍房源的优缺点
    D.提出房地产经纪人的专业观点
    E.尽快约定看房时间和见面地点

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。房地产经纪人在与客户进行房源情况沟通的过程中，要细心体会客户需求的变化，引导客户将理想需求落实为实际需求，不断地修正其购房愿望。④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。致电准备推荐房源信息的客户，描述房源信息的情况，询问对方是否有实地看房的意向，如果对方有看房意愿，则预约业主时间实地看房。如果对方并无意愿，则询问客户对该房源不满意的原因并记录在案，以备今后分析客户使用。

  • 第17题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第18题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。

    • A、对房源信息进行列表
    • B、掌握大量可靠的房源信息
    • C、提高工作效率
    • D、向客户提出房地产经纪人的专业观点
    • E、房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    单选题
    房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    分类公盘制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是(    )。
    A

    一般推荐

    B

    合作推荐

    C

    完全委托推荐

    D

    部分委托推荐


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    有关房地产代理活动，下列理解正确的是()。
    A

    经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

    B

    经纪人只能以买方的名义从事代理服务

    C

    以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    D

    同时接受买卖双方的委托从事代理服务


    正确答案： A
    解析：

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