房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

题目
房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。

A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书
相似考题

1.在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（　　）。A.卖方 B.买方 C.房地产经纪人员 D.房屋管理局人员

2.房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（　　）。A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准 B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认 C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积 D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数 E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

3.房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》 B.《房屋状况说明书》 C.《房屋销售委托书》 D.《房屋质量鏊定书》

4.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

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  • 第1题：

    房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。

    A.《钥匙托管协议》
    B.《房屋出租协议》
    C.《房屋状况说明书》
    D.《房屋勘察报告》

    答案：C
    解析：
    对于业主委托房地产经纪人进行出租的房屋，经纪人应对除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施开展调查。房地产经纪人查验房屋后，应当编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第2题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第3题：

    某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（ ）。

    A.卖方返还10000元给房地产经纪人
    B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
    C.卖方返还15000元给买方
    D.卖方返还20000元给买方

    答案：D
    解析：
    《合同法》第115条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第4题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

    • A、《房屋使用说明书》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《房屋销售委托书》
    • D、《房屋质量鉴定书》

    正确答案:B

  • 第5题：

    组成简单范畴的房地产市场，必须具备（）。

    • A、卖方、买方、房地产经纪人
    • B、卖方、房地产、房地产经纪人
    • C、卖方、买方、房地产
    • D、买方、房地产、房地产经纪人

    正确答案:C

  • 第6题：

    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。

    • A、在房屋交接日前
    • B、在签订买卖合同后
    • C、在收取房款后
    • D、在房屋交接后

    正确答案:A

  • 第7题：

    在房屋交接单中，交接人签字项不包括（）。

    • A、卖方
    • B、买方
    • C、房地产经纪人员
    • D、房屋管理局人员

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    组成简单范畴的房地产市场，必须具备（）。
    A

    卖方、买方、房地产经纪人

    B

    卖方、房地产、房地产经纪人

    C

    卖方、买方、房地产

    D

    买方、房地产、房地产经纪人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制(    )。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。
    A

    委托交易房屋的产权和产权人身份

    B

    房屋建筑年代

    C

    产权人职业

    D

    房屋装修成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第14题：

    房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《售房独家委托协议》
    C.《房屋设备及物品交接清单》
    D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

    答案：A
    解析：
    《房屋状况说明书》；
    房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

  • 第15题：

    某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（　　）。

    A、卖方返还10000元给房地产经纪人
    B、买方要求房地产经纪人赔偿10000元
    C、卖方返还15000元给买方
    D、卖方返还20000元给买方

    答案：D
    解析：
    《合同法》第115条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第16题：

    为了确保房屋信息的真实性，房地产经纪人员应当（）。

    • A、查询住宅质量保证书
    • B、让房屋所有权人签订保证书
    • C、查询住宅使用说明书
    • D、实地查看房屋

    正确答案:D

  • 第17题：

    在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。

    • A、委托交易房屋的产权和产权人身份
    • B、房屋建筑年代
    • C、产权人职业
    • D、房屋装修成本

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认。

    • A、经纪人员
    • B、委托人
    • C、门店经理
    • D、同事

    正确答案:B

  • 第19题：

    在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

    • A、房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
    • B、房屋所有权人口述的信息
    • C、房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
    • D、房地产开发企业告知的信息

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（  ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《现场勘查记录》

    D

    《住宅质量保证书》


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在房屋交接单中，交接人签字项不包括（）。
    A

    卖方

    B

    买方

    C

    房地产经纪人员

    D

    房屋管理局人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认
    A

    经纪人员

    B

    委托人

    C

    门店经理

    D

    同事


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。
    A

    在房屋交接日前

    B

    在签订买卖合同后

    C

    在收取房款后

    D

    在房屋交接后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有(    )。
    A

    房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B

    房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C

    对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D

    房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E

    对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况


    正确答案： B,E
    解析：

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