在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。A.不同类别房源的比较 B.影响房价的原因 C.价格走势 D.同类房源不同时间的比较

题目
在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。

A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
相似考题

1.房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。A．价格分析B．市场分析C．产品分析D．成本分析

2.在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。 A、临界点分析 B、期望值分析 C、敏感性分析 D、概率分析

3.在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（　　）。A．临界点分析 B．期望值分析 C．敏感性分析 D．概率分析

4.在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的()。A:性质 B:现状特征 C:原因 D:发展趋势

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  • 第1题：

    在半强有效证券市场中，下列说法正确的是()。

    A.因为价格已经反映了所有的历史信息，所以技术分析是无效的
    B.因为价格已经反映了所有公开获得的信息，所以技术分析是无效的
    C.因为价格已经反映了包括内幕信息在内的所有信息，所以基本分析和技术分析都是无效的
    D.因为价格已经反映了所有公开获得的信息和所有历史信息，所以基本分析和技术分析都是无效的

    答案：D
    解析：
    有效市场分为三种不同类型：一是弱有效市场，认为股价已反映了全部能从市场交易数据中得到的信息；二是半强有效市场，认为股价已反映了所有公开的信息；三是强有效市场，指股价已反映了全部与公司有关的信息，包括所有公开信息及内部信息。
    半强有效证券市场是指证券价格不仅已经反映了历史价格信息，而且反映了当前所有与公司证券有关的公开有效信息，如盈利预测、红利发放、股票分拆、公司购并等各种公告信息。因此，如果市场是半强有效的，市场参与者就不可能从任何公开信息中获取超额利润，这意味着基本面分析方法无效。

  • 第2题：

    在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。

    A.不同类别房源的比较
    B.影响房价的原因
    C.价格走势
    D.同类房源不同时间的比较

    答案：B
    解析：
    对房地产价格信息的分析方法包括：①简单统计分析，即根据已搜集到的统计数据计算出某些数据指标，通过这些指标对房地产价格的走势进行判断；②比价分析，对不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等；③因果关系分析。其中，因果关系分析主要分析了影响房价的原因，找出影响价格变化的主要因素和影响程度等。

  • 第3题：

    对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。

    A.定性分析
    B.简单统计分析
    C.市场分析
    D.比较分析
    E.因果关系分析

    答案：B,D,E
    解析：
    市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：①简单统计分析（根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等）；②比较分析（不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等）；③因果关系分析等。

  • 第4题：

    房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。

    A:收益倍数法
    B:数学处理分析法
    C:平均单价法
    D:比较分析法
    E:因果关系分析法

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    在危险因素分析中得到广泛应用的安全分析方法主要有：（）统计图表分析；安全检查表；危险性预先分析等等

    • A、头脑风暴分析
    • B、因果分析图
    • C、故障树分析
    • D、事件树分析
    • E、事故树分析

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    在房地产项目市场分析中。主要包括（　）

    • A、供给分析
    • B、需求分析
    • C、竞争分析
    • D、容积率分析
    • E、相关因素分析

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    主要分析事物“是什么”“为什么”“有多少”三个问题的分析方法是（）。

    • A、定量分析、系统分析、定性分析
    • B、定性分析、定量分析、因果分析
    • C、系统分析、因果分析、定量分析
    • D、定性分析、因果分析、定量分析

    正确答案:D

  • 第8题：

    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。

    • A、概率树分析
    • B、因果关系分析
    • C、简单统计分析
    • D、比较分析
    • E、线性分析

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。
    A

    概率树分析

    B

    因果关系分析

    C

    简单统计分析

    D

    比较分析

    E

    线性分析


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。
    A

    价格分析

    B

    市场分析

    C

    产品分析

    D

    成本分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对信息的分析方法包括（）。
    A

    定性分析

    B

    数学处理分析

    C

    市场分析

    D

    比较分析

    E

    因果关系分析


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格信息的分析方法包括（　　）。

    A.简单统计分析
    B.比价分析
    C.回归分析
    D.因果关系分析
    E.二次指标预测

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产价格信息的分析是指房地产经纪人员根据所掌握的房地产价格信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对价格的现状和变化趋势进行判断。对价格信息的分析方法包括：①简单统计分析，即根据已有的数据统计计算某些数据指标，如同比、环比增长率等，通过这些指标可以判断价格走势；②比价分析，对不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等；③因果关系分析，分析影响房价的原因，找出影响价格变化的主要因素和影响程度等。

  • 第14题：

    房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

    A、假设
    B、间接
    C、因果
    D、市场

    答案：C
    解析：
    无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

  • 第15题：

    对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。

    A、定性分析
    B、简单统计分析
    C、市场分析
    D、比较分析
    E、因果关系分析

    答案：B,D,E
    解析：
    市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：①简单统计分析（根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等）；②比较分析（不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等）；③因果关系分析等。

  • 第16题：

    房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。

    • A、价格分析
    • B、市场分析
    • C、产品分析
    • D、成本分析

    正确答案:B

  • 第17题：

    因果分析预测方法的主要工具是回归分析技术。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    市场分析技能对信息分析方法包括（）。

    • A、数学处理分析
    • B、比较分析
    • C、因果关系分析
    • D、系统分

    正确答案:D

  • 第19题：

    主要说明“事物是什么”的分析是（　）。

    • A、定性分析
    • B、定量分析
    • C、因果分析
    • D、系统分析

    正确答案:A

  • 第20题：

    对信息的分析方法包括（）。

    • A、定性分析
    • B、数学处理分析
    • C、市场分析
    • D、比较分析
    • E、因果关系分析

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。
    A

    因果分析

    B

    现金流量贴现分析

    C

    回归分析

    D

    供求分析


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    主要分析事物“是什么”“为什么”“有多少”三个问题的分析方法是（）。
    A

    定量分析、系统分析、定性分析

    B

    定性分析、定量分析、因果分析

    C

    系统分析、因果分析、定量分析

    D

    定性分析、因果分析、定量分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    缺口分析和（  ）采用的都是利率敏感性分析方法。
    A

    久期分析

    B

    汇率分析

    C

    因果分析

    D

    商品价格分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    市场分析的技能中，对信息的分析方法包括（    ）。
    A

    反算分析

    B

    比较分析

    C

    系统分析

    D

    简单统计分析

    E

    因果关系分析


    正确答案： D,A
    解析：

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