关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

题目
关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()

A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合
E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
相似考题

1.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

2.选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。A．财务能力B．租户组合与位置分配C.声誉D．租户需要的服务

3.零售商选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）。A．财务能力B．位置分配C．声誉D．服务程度

4.物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。A．零售商的财务能力B．零售商需要的服务C．零售商组合与位置分配D．零售商的声誉

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  • 第1题：

    零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    A．财务能力

    B．租户组合与位置分配

    C．声誉

    D．租户需要的服务


    正确答案：C

  • 第2题：

    零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()

    A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
    B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
    C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    像写字楼出租时一样，当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。然而，许多租户喜欢净租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付。而业主提供的净租的形式，决定了业主要支付哪些费用、哪些费用是属于代收代缴费用、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业总可出租面积的比例来收取、哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度。净租的形式一般有以下几种：(1)租户仅按比例分摊与物业有关的税项；(2)租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；(3)所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

  • 第3题：

    物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

    A.零售商的财务能力
    B.零售商需要的服务
    C.零售商业物业的组合与位置分配
    D.零售商的声誉

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。P358。

  • 第4题：

    物业公司在选择零信商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。

    A、 零售商的财务能力
    B、 零售商的声誉
    C、 零售商的组合与位置分配
    D、 零售商的经营内容

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    选择零售商业物业租户时应考虑哪些问题？


    正确答案: （1）租户声誉
    （2）租户的财务能力
    （3）租户组合与位置分配
    （4）租户需要的服务

  • 第6题：

    财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。

    • A、零售招商
    • B、招商及承租户组合
    • C、承租户组合
    • D、招商

    正确答案:B

  • 第8题：

    （　）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    • A、财务能力
    • B、声誉
    • C、位置分配
    • D、需要的服务

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（　）。
    A

    租户的声誉

    B

    租户组合与位置分配

    C

    租房需要的服务

    D

    租房的企业所有制性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    选择零售商业物业租户时应考虑哪些问题？

    正确答案： （1）租户声誉
    （2）租户的财务能力
    （3）租户组合与位置分配
    （4）租户需要的服务
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    租户需要的服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    租户需要的服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是()

    A:声誉
    B:财务能力
    C:位置
    D:服务态度

    答案：A
    解析：
    声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度。

  • 第14题：

    下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()

    A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
    B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
    C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
    D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

    答案：B
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。

  • 第15题：

    物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（　）。

    A、零售商的财务能力
    B、零售商需要的服务
    C、零售商业物业的组合与位置分配
    D、零售商的声誉

    答案：D
    解析：
    考点:零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业的租户时首先要考虑的因素。

  • 第16题：

    选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）

    • A、财务能力
    • B、声誉
    • C、位置分配
    • D、租户需要的服务

    正确答案:B

  • 第17题：

    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。

    • A、零售商的声誉和财务状况
    • B、经营商品的种类
    • C、租户的组合与位置分配
    • D、用户需要的服务

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等

    • A、租户的声誉状况 
    • B、租户的财务能力 
    • C、租户的零售技术 
    • D、租户需要的服务 
    • E、租户组合

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（　）。

    • A、租户的声誉
    • B、租户组合与位置分配
    • C、租房需要的服务
    • D、租房的企业所有制性质

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。
    A

    零售商的声誉和财务状况

    B

    经营商品的种类

    C

    租户的组合与位置分配

    D

    用户需要的服务


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    需要的服务


    正确答案： D
    解析： 声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。参见教材P356。 【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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