关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性B、国有土地使用权出让的_方只能是国家C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

题目
关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。

A、合同主体具有特定性
B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人
相似考题

1.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

2.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

3.下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

4.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

更多“关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。

    A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
    B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
    C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
    D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

  • 第2题：

    下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。B项属于受让方应履行的义务。

  • 第3题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第4题：

    关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。

    A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
    B、出让双方的权利与义务具有任意性
    C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
    D、合同主体具有特定性
    E、合同标的是国有土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。

  • 第5题：

    根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，下列说法中错误的是（　）。

    A.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
    B.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由市级以上人民政府撤销有关批准文件
    C.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同，占用土地的，应当及时退回
    D.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同，给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿

    答案：B
    解析：
    本题考查的是其他制度规定。选项 B，对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件。

  • 第6题：

    以下说法错误的是（）。

    • A、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    • B、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    • C、出让国有土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让国有土地使用权的最低年限
    • D、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证

    正确答案:C

  • 第7题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

    • A、使用合同
    • B、合同
    • C、出让合同
    • D、经营合同

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    关于国有土地内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    国有土地使用权出让合同具有经济合同的法律性质

    B

    如果未签订书面出让合同并未办理国有土地使用权登记的，则国有土地使用权出让行为无效

    C

    出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    D

    建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利


    正确答案： D
    解析： A

  • 第9题：

    单选题
    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。
    A

    使用合同

    B

    合同

    C

    出让合同

    D

    经营合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关土地使用权，以下说法错误的是(　　)。
    A

    土地出让合同和划拨决定书要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容

    B

    国有土地使用权不可以依照法律的规定转让

    C

    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门

    D

    受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿


    正确答案： D
    解析： 本考点考生只需理解掌握，了解国有土地使用权可以依照法律的规定转让。

  • 第11题：

    单选题
    关于国有土地使用权，以下说法错误的是(　　)。
    A

    由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家

    B

    出让国有土地使用权的范围包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施

    C

    除法律另有规定外，受让方一般不受限制

    D

    国有土地使用权出让合同的标的是国有土地使用权，而不是国有土地所有权


    正确答案： C
    解析： 本考题难度不大，考生需要了解有关国有土地使用权的内容，需要说明的是，出让国有土地使用权的范围不包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
    A

    国有土地有偿使用制度

    B

    划拨国有土地使用权的收回

    C

    出让国有土地使用权的主体

    D

    出让国有土地使用权的取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
    D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    答案：A,D
    解析：
    AD两项，出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项，出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人，下列说法错误的是()。

    A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    B、对于以挂牌出让国有土地使用权的，受让人是不特定的主体
    C、对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体
    D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，是特定或者不特定的主体；对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体。

  • 第15题：

    关于国有土地使用权出让合同的概念，下列理解正确的是()。

    A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
    B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
    C、受让方支付国有土地使用权出让金
    D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成

    答案：C
    解析：
    国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

  • 第16题：

    下列说法中正确的是( )。

    A.国有土地使用权出让合同是使用国有划拨土地的必备文件
    B.城乡规划助管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款
    C.国有土地使用权出让合同应由建设单位和地方人民政府土地主管部门签订
    D.在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度

    答案：C
    解析：
    依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地使用权出让合同的出让人是中华人民共和国，应由使用单位与地方人民政府土地主管部门签订，其他部门无权修改相关条款，且土地规划的开发强度不属于国有土地使用权出让合同内容。划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，因此使用国有划拨土地无需国有土地使用权出让合同。

  • 第17题：

    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。

    • A、仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、仍担保被担保债权的全部
    • D、土地使用权出让合同仍有效

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。
    A

    仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束

    B

    不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束

    C

    仍担保被担保债权的全部

    D

    土地使用权出让合同仍有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）
    A

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    B

    出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效

    C

    国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证

    D

    未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办


    正确答案： D
    解析： 考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为《城乡规划法》第38条、第39条。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让的主体是国家

    B

    国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

    C

    国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

    D

    国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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