该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。A.委托方协调工作量大B.谁先代理成功谁取得佣金C.佣金结算简单D.代理成本低

题目

该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。

A.委托方协调工作量大

B.谁先代理成功谁取得佣金

C.佣金结算简单

D.代理成本低

相似考题

1.根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。A．由委托方确定，受托方不得变更B．由受托方自主确定C．由受托方确定并报委托方批准D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

2.房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。A．独家代理B．共同代理C．共同代理加参与代D．合作代理加参与代理

3.房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调的理是属于（ ）。A．独立代理B．共同代理C．参与代理D．买方代理

4.某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产工程的所有代理工作,即为()。A、联合代理B、独家代理C、首席代理D、分代理性

更多“该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有( )等特点。A.委托方协调工作量大B.谁先代理成功 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是（ ）。

    A．房地产产权人

    B．房地产销售机构

    C．委托代理机构

    D．房地产评估机构


    正确答案：A

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为30经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不合土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产；并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

    该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有()等特点。
    A:委托方协调工作量大
    B:谁先代理成功谁取得佣金
    C:佣金结算简单
    D:代理成本低

    答案：A,B
    解析：
    在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括项目所在地区同类房地产价格、房地产商品需求价格弹性、房地产市场供求状况的变化趋势等内容。


    法人代表经历不属于依据的标准。


    房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有委托方协调工作量大、谁先代理成功谁取得佣金等特点。


    房地产开发项目策划的特征：地域性、系统性、前瞻性、市场性、创新性、操作性、多样性。


    房地产战略策划模式的一般流程和内容包括：(1)大势把握，找出思路；(2)理念创新，明确定位；(3)策略设计，提出方案；(4)资源整合，形成平台；(5)动态顾问，跟踪监理。

  • 第3题：

    房地产开发企业的商品房销售采用公开销售代理模式、通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是（）。

    A．房地产开发企业
    B．全部代理机构
    C．资质最高的房地产代理机构
    D．首家签约的房地产代理机构

    答案：A
    解析：
    公开销售代理是指房地产开发企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理机构支付佣金。在独家代理的情况下，销售中心的布置、销售中心的保安、广告促销等可以委托代理机构完成，而在公开代理的情况下，这些工作通常由房地产开发企业负责。

  • 第4题：

    （　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    A.独家代理
    B.独家销售权代理
    C.公开销售代理
    D.联合销售代理

    答案：C
    解析：
    公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

  • 第5题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第6题：

    房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

    A.独家代理
    B.共同代理
    C.参与代理
    D.普通代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第7题：

    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    • A、独家代理
    • B、共同代理
    • C、参与代理
    • D、优先代理

    正确答案:B

  • 第8题：

    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。

    • A、开放式销售
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。

    • A、委托人提交有关资料 
    • B、代理方进行营销策划 
    • C、销售代理机构进行销售准备 
    • D、委托方与销售代理方进行项目结算

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有(  )。（2011年试题）
    A

    大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

    B

    双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

    C

    总代理可以委托分代理

    D

    房地产开发企业不能直接委托分代理

    E

    房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
    A

    独家代理

    B

    共同代理

    C

    参与代理

    D

    优先代理


    正确答案： D
    解析： 本题考查共同代理的概念。参见教材P192。

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。
    A

    开放式销售

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理 B．共同代理

    C．共同代理加参与代理 D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

    【解析】独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第14题：

    相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。

    A:双方协调工作量大
    B:代理佣金结算复杂
    C:销售进度可能较慢
    D:委托代理合同较复杂

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理形式主要有独家代理、共同代理、参与代理。独家代理是委托人和代理人之间单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单，但销售进度可能较慢。共同代理是各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量大，代理合同较复杂，佣金结算也相对复杂。

  • 第15题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第16题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第17题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第18题：

    某房地产开发企业委托本市一家招标代理机构办理工程施工招标事宜，在招标过程中发生的下列情形中，将导致该建设工程代理行为终止的有()。

    A.房地产公司的法定代表人死亡
    B.招标代理机构辞去招标代理委托
    C.房地产开发企业取消招标代理委托
    D.房地产开发企业因经营困难而破产
    E.招标代理机构的法人终止

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2020 / 2019版教材P13
    第一百七十三条　有下列情形之一的，委托代理终止：
    （一）代理期间届满或者代理事务完成；
    （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
    （三）代理人丧失民事行为能力；
    （四）代理人或者被代理人死亡；
    （五）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。

  • 第19题：

    某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、首席代理
    • D、分代理

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。

    • A、独家代理
    • B、公开销售代理
    • C、联合销售代理
    • D、公开销售代理加联合销售代理

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。
    A

    联合代理

    B

    独家代理

    C

    首席代理

    D

    分代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
    A

    独家代理

    B

    公开销售代理

    C

    联合销售代理

    D

    公开销售代理加联合销售代理


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产独家代理的内容。独家代理是指房地产开发企业或其他业主将房屋的出售（租）权委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第23题：

    单选题
    根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（　）。
    A

    由委托方确定，受托方不得变更

    B

    由受托方自主确定

    C

    由受托方确定并报委托方批准

    D

    委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定


    正确答案： B
    解析： 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如在委托方授权定价范围内，房地产代理机构可以与潜在客户进行价格协商。

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