直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。A. 相似比较法 B. 直接比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

2.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

3.通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。 A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法

4.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法

更多“直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不属于直接比较法特点的是（　）。

    A.直观简洁、便于操作
    B.将评估对象与参照物进行直接比较
    C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
    D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同

    答案：C
    解析：
    直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。

  • 第2题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第3题：

    9、下列关于市场法说法正确的有（）。

    A．市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一

    B．市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上

    C．间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似

    D．参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等


    D

  • 第4题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
    B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
    D.被评估资产预计获利年限可以确定
    E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    答案：A,B,C
    解析：
    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

  • 第5题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

    A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
    D、被评估资产预计获利年限可以确定
    E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    答案：A,B,C
    解析：
    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

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