下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。A:物业共用部位的大修费用 B:物业共用部位的中修费用 C:物业共用部位的小修费用 D:共用设施的改造费用

题目
下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。

A:物业共用部位的大修费用
B:物业共用部位的中修费用
C:物业共用部位的小修费用
D:共用设施的改造费用
相似考题

1.物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

2.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用

3.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

4.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本C.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用

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  • 第1题：

    有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（ ）。

    A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中

    B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本

    C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入管理费用，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本

    D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0．2％～0．3％计提坏账准备金，计入管理费用


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业管理企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。

    A．管理费用

    B．成本费用

    C．递延资产

    D．间接费用


    正确答案：C

  • 第3题：

    计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

    A:相关性原则
    B:合法性原则
    C:合理性原则
    D:对应性原则

    答案：A
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

  • 第4题：

    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()

    A:物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
    B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
    C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
    D:发生的坏账损失，计入管理费用
    E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

    答案：A,B,C,D
    解析：
    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、厉地产开发企业财务制度》有以下特别规定：(1)物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。(2)物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用。(3)物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。(4)发生的坏账损失，计入管理费用。(5)按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有：①购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资支出；③被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出；④国家法律、法规规定之外的各种付费；⑤国家规定不得列入成本、费用的其他支出。

  • 第5题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于包装物的核算，表述不正确的有（）。

    • A、生产过程中用于包装产品的包装物成本应当计入生产成本中
    • B、随同商品出售而不单独计价的包装物成本应当计入生产成本中
    • C、随同商品出售单独计价的包装物成本应当计入销售费用中
    • D、出租给购买单位使用的包装物成本应当计入销售费用中

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于包装物的核算，表述不正确的有（）。
    A

    生产过程中用于包装产品的包装物成本应当计入生产成本中

    B

    随同商品出售而不单独计价的包装物成本应当计入生产成本中

    C

    随同商品出售单独计价的包装物成本应当计入销售费用中

    D

    出租给购买单位使用的包装物成本应当计入销售费用中


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，应当计入生产成本的是(  )。
    A

    制造费用

    B

    销售费用

    C

    管理费用

    D

    财务费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
    A

    物业服务人员工资

    B

    物业管理区域绿化养护费用

    C

    物业服务人员奖金

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用

    E

    物业管理用房保修期满后的改造费用


    正确答案： B,D
    解析： 察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：
    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    （3）物业管理区域清洁卫生费用；
    （4）物业管理区域绿化养护费用；
    （5）物业管理区域秩序维护费用；
    （6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （7）办公费用；
    （8）管理费分摊；
    （9）物业服务企业固定资产折旧；
    （10）经业主同意的其他费用。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应当计入工业企业产品成本的是（）。
    A

    销售费用

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    生产成本


    正确答案： C
    解析： 生产成本在发生时计入企业的产品成本，而不计入当期的期间费用。

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，不得计入物业服务成本的是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业共用设施设备的大、中修费用

    C

    物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

    D

    业主同意的其它费用


    正确答案： B
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第13题：

    下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。

    A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

    B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

    C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

    E．物业服务费用中不包括法定税费


    正确答案：AD

  • 第14题：

    下列费用中，不得计人物业服务成本的是 （ ）。


    A.物业管理区域清洁卫生费用
    B.物业共用设施设备的大、中修费用
    C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧
    D.经业主同意的其他费用


    答案：B
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用。

  • 第15题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()

    A:单价合同
    B:固定总价合同
    C:委托合同
    D:成本加酬金合同

    答案：B
    解析：
    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

  • 第16题：

    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

    A:物业服务人员工资
    B:物业管理区域绿化养护费用
    C:物业服务人员奖金
    D:物业管理区域公共秩序维护费用
    E:物业管理用房保修期满后的改造费用

    答案：A,B,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

  • 第17题：

    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

    • A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
    • B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    • C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    • D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
    • E、物业服务费用中不包括法定税费

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

    • A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
    • B、营业费包括人工费和材料费两部分
    • C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
    • D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

    正确答案:A

  • 第19题：

    物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）。


    正确答案:因违反税法漏缴税而被税务机关罚款

  • 第20题：

    判断题
    职工薪酬中的工会经费应当根据职工提供服务的受益对象分别计入成本费用。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    职工薪酬中的工会经费若是属于管理人员的，应计入管理费用；属于生产人员的，应计入生产成本；属于车间管理人员的，应计入制造费用。

  • 第21题：

    填空题
    物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）。

    正确答案： 因违反税法漏缴税而被税务机关罚款
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。
    A

    由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

    B

    管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动

    C

    物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D

    物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

    E

    物业服务费用中不包括法定税费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    测算成本的基本程序为（　　）。
    A

    能够直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本

    B

    不能直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中

    C

    不能直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本

    D

    能够直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中

    E

    所有的成本都直接计入医疗服务成本或者药品经营成本


    正确答案： A,D
    解析：
    《测算办法》规定，医院总成本包括医疗服务成本和药品经营成本。测算成本的基本程序是：能够直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本；不能直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中。

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