老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？

题目

老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？

相似考题

1.预购商品房贷款抵押也称作().A:期房抵押 B:现房抵押 C:现房按揭 D:二手房抵押

2.按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

3.三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

4.张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？

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  • 第1题：

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？


    正确答案: 抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

  • 第2题：

    贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。


    正确答案:3，2

  • 第3题：

    以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。

    • A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记
    • B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续
    • C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明
    • D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记
    • E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

    • A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
    • B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
    • C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
    • D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    办理按揭抵押应提供？


    正确答案: 抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合同。

  • 第6题：

    对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

    • A、应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
    • B、涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
    • C、拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
    • D、单证房屋可正常交易、过户及处置变现

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    个人房屋转按揭贷款中，交易双方出具委托中介公司办理房产交易过户手续的委托书是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第8题：

    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。

    • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
    • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
    • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
    • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

    正确答案:D

  • 第9题：

    在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何确保某行抵押权的落实？


    正确答案: （1）建立重要权证管理台账，及时记录权证办理状况和贷款担保状况。
    （2）专人负责房屋产权证和他项权证的领取，确保某行抵押权的真实。
    （3）他项权利证明取回后及时办理入库手续，避免因保管不当造成遗失。
    （4）规范重要权证交接及签收管理，对资料交接、送件、收件日期和相关人员进行登记。

  • 第10题：

    多选题
    一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。
    A

    落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押

    B

    必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施

    C

    要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金

    D

    要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押贷款注销抵押登记风险点（）
    A

    注销手续的办理

    B

    抵押物现状

    C

    按揭贷款他项权证办结情况

    D

    抵押率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。
    A

    抵押登记

    B

    预登记

    C

    银行的相关手续

    D

    过户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预购按揭抵押类业务应如何发证？


    正确答案: 房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

  • 第14题：

    抵押贷款注销抵押登记风险点（）

    • A、注销手续的办理
    • B、抵押物现状
    • C、按揭贷款他项权证办结情况
    • D、抵押率

    正确答案:A

  • 第15题：

    住房按揭贷款的抵押率不超过抵押房屋价值的（）%。

    • A、60
    • B、70
    • C、80

    正确答案:C

  • 第16题：

    老系统按揭抵押类登记如何出证？


    正确答案: 老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

  • 第17题：

    抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效？（）

    • A、通知抵押权人
    • B、办理转让过户登记
    • C、签订书面转让合同
    • D、告知受让人其受让财产已经抵押的情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。

    • A、落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押
    • B、必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施
    • C、要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金
    • D、要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。

    • A、卖房人
    • B、中介公司
    • C、华夏银行
    • D、以上皆可

    正确答案:C

  • 第20题：

    对一手房产按揭类个贷，办妥预抵押等于落实抵押权。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。

    • A、抵押登记
    • B、预登记
    • C、银行的相关手续
    • D、过户

    正确答案:A

  • 第22题：

    问答题
    按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

    正确答案： 先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

    正确答案： 有两种办法：
    （一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
    （二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
    产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。
    解析： 暂无解析

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