多选题关于商业用房说法正确的是（）A与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置B新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置C新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大D与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大

题目
多选题
关于商业用房说法正确的是（）
A

与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置

B

新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置

C

新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大

D

与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大

相似考题

1.风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

2.下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

3.下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

4. 下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    个人商用房贷款中不属于商用房范畴的是( )。


    A.商铺

    B.写字楼

    C.住宅小区

    D.住宅小区的商业配套房

    答案：C
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。住宅小区不属于个人商用房贷款中商用房范畴。

  • 第2题：

    下列选项中属于商用房的有（　　）。

    A.经济适用房
    B.写字楼
    C.商铺
    D.办公用房
    E.住宅小区的商业配套房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。

  • 第3题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。

    A:银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
    B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
    D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。

  • 第4题：

    关于商业用房说法正确的是（）

    • A、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置
    • B、新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置
    • C、新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大
    • D、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

    • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
    • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
    • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
    • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

    • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    多选题
    关于商业用房说法正确的是（）
    A

    与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置

    B

    新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置

    C

    新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大

    D

    与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
    A

    贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

    B

    房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

    C

    贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

    D

    选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商用房包括（）。
    A

    商铺

    B

    住宅小区的商业配套房

    C

    办公用房（写字楼）

    D

    酒店和车位（库）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物的风险较小。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中属于商用房的有()。

    A:经济适用房
    B:写字楼
    C:商铺
    D:办公用房
    E:住宅小区的商业配套房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。

  • 第14题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是( ) 。

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第15题：

    以下关于商业用房贷款说法正确的是（）

    • A、对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
    • B、对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
    • C、新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
    • D、繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物的风险较小。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    商用房包括（）。

    • A、商铺
    • B、住宅小区的商业配套房
    • C、办公用房（写字楼）
    • D、酒店和车位（库）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列选项中属于商用房的有（  ）。
    A

    经济适用房

    B

    写字楼

    C

    商铺

    D

    办公用房

    E

    住宅小区的商业配套房


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（  ）。
    A

    商用房项目具体包括购物中心、专业市场、写字楼等多种商业业态，每种业态都具有各自特点，专业性较强，复杂程度高，因此，在业务实践中，需重点对项目市场定位、销售和经营前景进行详细分析

    B

    个人商用房贷款可能面临开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险，业务开展中应规范与外部合作机构合作

    C

    个人商用房贷款具有风险低、收益高、操作简单的特点，是商业银行当前大力拓展的优质个人资产业务

    D

    与住宅小区配套的独立商业门面、繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，主要因为该类地段有比较稳定的商业客源流量，风险不大，但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险相对较大


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    风险从高到低次序正确的一项为（）
    A

    写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

    B

    商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

    C

    工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

    D

    商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
    A

    对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源

    B

    对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考

    C

    新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小

    D

    繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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