估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。A．2800B．2940C．4000D．4200

题目

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。

A．2800

B．2940

C．4000

D．4200

相似考题

1.假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT 500万元。下列表述中正确的是（ ）。A．原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权B．原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保C．业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权D．该500万元可再次抵押

2.下列表述中正确的是（ ）。A．750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价B．750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价C．200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值D．190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

3.假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。A．3500万元是该宾馆的公开市场价值B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值C．3500万元是保险事故发生后的损失价值D．投保时，保险金额不能超过3500万元

4.（二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。A．140B．150C．190D．700

更多“估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价 ”相关问题

  • 第1题：

    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。

    A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

    B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

    C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

    D．投保时，保险金额不能超过3500万元


    正确答案：D

  • 第2题：

    某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元，该公司2014年9月10日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元，

    2012年9月10日，该房地产抵押评估价值P应为（　）万元。

    A、560
    B、500
    C、440
    D、400

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的相关技术规定。建设用地使用权性质为划拨，在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元，则抵押价值=500-60=440万元。

  • 第3题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

    A、 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B、 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C、 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D、 投保时，保险金额不能超过3500万元

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    11～13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

    第 11 题 2002年6月18日，该房地产抵押评估价值P应为（ ）万元。

    A．500

    B．560

    C．440

    D．400


    正确答案：C

  • 第5题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3 500万元，则（）。
    A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D.投保时，保险金额不能超过3 500万元


    答案：D
    解析：

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