A对
B错
第1题:
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去(),来确定待估土地价格的方法
A、建造费用
B、利息
C、利润
D、税金
E、专业费用
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
模拟土地按最优利用原则开发,按获取销售收入扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。
第6题:
新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
第7题:
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。
第8题:
正常交易
特殊交易
登记
成本
第9题:
取得土地使用权所支付的金额
与转让房地产有关的税金
财政部规定的其他扣除项目
开发土地的成本、费用
建房及配套设施的成本
第10题:
对
错
第11题:
取得待开发土地的成本
新土地开发成本
土地使用权成本
土地转让成本
第12题:
房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,即使能提供购房发票的也实行核定征收
第13题:
对乙厂区土地估价的思路应当是( )。
A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价,先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
第14题:
第15题:
第16题:
剩余法是在估算开发完成后不动产( )价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
第17题:
应用收益还原法评估不动产价格时,要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益,这主要是依据土地估价中的()。
第18题:
新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。()
第19题:
对
错
第20题:
对
错
第21题:
建造费用
利息
利润
税金
专业费用
第22题:
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益
土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益
第23题:
待估宗地的条件
估价目的
实际已开发程度
土地的性质
评估人员的专业能力