某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。 问题：1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?2.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?3.物业装饰装修管理的要求有哪些?

题目
某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。


 



问题：



1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?



2.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?



3.物业装饰装修管理的要求有哪些?



相似考题

1.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。A．违约责任B．装饰装修工程的实施期限C．外立面设施及防盗窗的安装要求D．装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材

2.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

3.物业装饰装修管理内容不包括( )。A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理B．物业装饰装修管理的形式C．物业装饰装修管理的要求D．物业装饰装修范围和时间管理

4.某栋高层写字楼在国庆长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。根据以上案例，回答8~10题：物业装饰装修的时间管理要求是什么?

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  • 第1题：

    根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，每天到达装修停止时间时，须对装修现场进行（）。

    • A、检查
    • B、清场
    • C、清点
    • D、整理

    正确答案:B

  • 第2题：

    住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。

    • A、时间
    • B、地点
    • C、装修单位
    • D、装修时间

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。

    • A、工程和时间管理
    • B、范围和时间管理
    • C、内容和计划要求
    • D、范围和计划要求

    正确答案:B

  • 第4题：

    物业装饰装修期间，物业管理单位要抽调（）加大物业装饰装修管理巡视力度。

    • A、保安人员
    • B、保洁人员
    • C、管理人员
    • D、工程人员

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。

    • A、装修装饰施工单位
    • B、物业建设单位
    • C、物业使用人
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第6题：

    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

    • A、装饰装修工程的实施内容
    • B、允许施工的时间
    • C、违约责任
    • D、装饰装修设计方案
    • E、禁止行为和注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。
    A

    工程和时间管理

    B

    范围和时间管理

    C

    内容和计划要求

    D

    范围和计划要求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。
    A

    时间

    B

    地点

    C

    装修单位

    D

    装修时间


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。
    A

    垃圾清理费

    B

    材料购置费

    C

    专项维修费

    D

    日常运作维护费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某小区物业管理规定：每一住户在装修前均须办理装修手续，就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案，同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套，在办理完全部手续，并且交纳了装修押金，后装修公司即开始施工。施工完成后，经物业管理公司验收合格后，徐先生搬入新居，同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月，物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由，先停了徐先生家的电，两天后，又把徐先生家的水表拆了，停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利？

    正确答案： 徐先生可以先与物业管理公司协商解决，协商不成，可以选择调解或仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？

    正确答案： 1）装修期间物业费全额缴纳。
    2）装修时间一般在三个月左右，
    3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业装饰装修期间，物业管理单位要抽调（）加大物业装饰装修管理巡视力度。
    A

    保安人员

    B

    保洁人员

    C

    管理人员

    D

    工程人员


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务中心应在业主装修动工之前，在大堂张贴《业主装修温馨提示》，明确某栋某层在何时（计划装修期间）进行装修施工、装修业主已承诺遵守装修相关规定、装修期间造成的不便敬请业主谅解等等。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。

    • A、垃圾清理费
    • B、材料购置费
    • C、专项维修费
    • D、日常运作维护费

    正确答案:A

  • 第15题：

    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。

    • A、物业装饰装修登记
    • B、签订物业装饰装修管理服务协议
    • C、物业装饰装修申报
    • D、施工

    正确答案:B

  • 第16题：

    装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？


    正确答案: 1）装修期间物业费全额缴纳。
    2）装修时间一般在三个月左右，
    3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。

  • 第17题：

    物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：1．业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，系管理人审批有误。2．小区中有未佩带标识牌的施工人员在进行装修作业。经询问，其回答是"未来得及办理手续"。3．小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼。4．高层写字楼在国庆长假期间实施装修。5．某业主未经申报，擅自更换了四扇铝合金窗。6．小区某装修现场材料堆放混乱，工人用电炉做饭且无灭火设备。在装修管理中，物业管理企业应注意的问题有哪些？


    正确答案: 装修管理中物业管理企业应注意的问题有：
    1）严把出入关，杜绝无政府状态。
    2）加强巡视，防患于未然。
    3）控制作业时间，维护业主合法权益。
    4）加强管理、反复核查。

  • 第18题：

    物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

    • A、物业装饰装修范围和时间管理
    • B、对装饰装修人员进行现场培训
    • C、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
    • D、物业装饰装修现场管理
    • E、装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
    A

    装饰装修工程的实施内容

    B

    允许施工的时间

    C

    违约责任

    D

    装饰装修设计方案

    E

    禁止行为和注意事项


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。
    A

    《管理规约》

    B

    《前期物业管理协议》

    C

    《物业验收须知》

    D

    《物业装饰装修管理服务协议》


    正确答案： C,A
    解析：
    物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工，严格遵守相关装修规定；物业服务企业应按照《装饰装修管理服务协议》做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。

  • 第21题：

    问答题
    某小区物业管理规定：每一住户在装修前均须办理装修手续，就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案，同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套，在办理完全部手续，并且交纳了装修押金，后装修公司即开始施工。施工完成后，经物业管理公司验收合格后，徐先生搬入新居，同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月，物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由，先停了徐先生家的电，两天后，又把徐先生家的水表拆了，停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。在本案中物业管理公司的行为是否合法？为什么？

    正确答案： 本案中物业管理公司的行为是不合法的，因为徐先生的装修完全是按照物业管理公司的规定完成的，在装修完成后也经物业管理公司的验收合格，因此，物业管理公司以徐先生家装时加宽了进户门为由，停电、停水的行为侵犯了徐先生的合法权益。 
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
    A

    装修装饰施工单位

    B

    物业建设单位

    C

    物业使用人

    D

    业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
    A

    物业装饰装修登记

    B

    签订物业装饰装修管理服务协议

    C

    物业装饰装修申报

    D

    施工


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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