在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ）A.甲区域住宅市场价格的离散程度较小B.甲区域住宅市场价格的离散程度较大C.甲区域住宅市场的集中程度较大D.甲区域住宅市场的集中程度较小

题目

在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ）

A.甲区域住宅市场价格的离散程度较小

B.甲区域住宅市场价格的离散程度较大

C.甲区域住宅市场的集中程度较大

D.甲区域住宅市场的集中程度较小

相似考题

1.住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（ ）。A．住宅价格水平的高低B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系C．消费者收入水平的高低D．消费者家庭结构的差异

2.某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。 5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表、请计算三个可比实例的比准价值。

3.某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4 层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6 层住宅楼的5 层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4 层，成交价格为3100元/m2 ；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6 层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见表1，并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5 层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。 表1 5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数＜1> 、请计算三个可比实例的比准价值。

4.下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是（）。A．收集文献资料信息 B．设计市场调研方案 C．撰写市场调研报告 D．统计分析资料数据

参考答案和解析
正确答案：B
更多“在市场调研数据统计分析中,若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场, ”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括( )。
    A:居民基本情况
    B:现有住宅
    C:市场景气情况
    D:期望住宅

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、价目表的形成及验证
    C、价格确定
    D、推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第3题：

    共用题干
    甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80～90m2的多层住宅，购置价格在40万～50万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少，王某购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全来自自住。王某正在考虑是否应该继续持有这些住宅。王某的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向周某咨询。周某经过调查，发现如下信息：

    当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人口5万人，该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例为：





























    13万~14万
    3%
    16万~17万
    5%
    19万~20万
    2%

    14万~15万
    3%
    17万~18万
    5%
    20万~21万
    1%

    15万~16万
    4%
    18万~19万
    2%
    -
    -



    此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。

    若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%，则家庭年收入在(　　)元的家庭是王某所持住宅的潜在购买人。
    A:13万～15万
    B:15万～l6万
    C:17 万～21万
    D:21万～25万

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    在住宅项目价格制定过程中，合理的（　　）是确保价格实现的关键。

    A.市场调研
    B.风险回避
    C.推售方案
    D.风险自留

    答案：C
    解析：
    在住宅项目价格制定过程中，推售安排是指每一次推售根据房地产开发企业的回款目标合理确定各类产品的组合比例。价格的确定是与推售策略息息相关的，合理的推售方案是确保价格实现的关键。

  • 第5题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。根据以上内容，回答86~90题。

    甲公司对竞争项目进行调研时，需要深入了解的产品有（　　）。
    A:同一区域内同类产品
    B:市场分析定位法
    C:不同区域同类型产品
    D:不同区域不同类型的产品

    答案：A
    解析：

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