关于地役权，说法不正确的是（ ）。A.地役权是利用他人的不动产的一种权利 B.设立地役权应当采用书面形式 C.地役权是由法律直接规定的 D.地役权是为了提高自己不动产的效益

题目
关于地役权，说法不正确的是（ ）。

A.地役权是利用他人的不动产的一种权利
B.设立地役权应当采用书面形式
C.地役权是由法律直接规定的
D.地役权是为了提高自己不动产的效益
相似考题

1.A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的?( )A．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C．甲出卖土地之后，仍可享有地役权D．甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有

2.下列关于地役权的说法正确的是：A:设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同 B:地役权自在登记机构登记生效时设立 C:地役权是有期限物权 D:地役权不得单独转让，也不得单独抵押

3.下列关于地役权的说法，正确的是（ ）。A.地役权属于从物权 B.地役权属于主物权 C.地役权属于法定物权 D.地役权属于自物权

4.根据我国《物权法》的相关规定，关于地役权，下列说法不正确的是( )。A．设立地役权需要订立书面的地役权合同B．地役权是不动产物权，是无期限的物权C．地役权自登记时设立D．有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同

参考答案和解析
答案：C
解析：
地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的法律特征主要包括以下几个方面: ①地役权是利用他人的不动产的一种权利。相邻关系中也存在利用他人不动产的情况但是相邻关系是对不动产的作用做最低程度的调节，而地役权则是扩大对他人不动产的利用来提高自己不动产的价值。②地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立， 需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。③地役权是按照合同设立的。地役权合同是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权，当事人应当采取书面形式。相邻关系是直接由法律规定的，而地役权则不能由法律强制，应采取协商的方式由当事人约定。
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  • 第1题：

    下列关于地役权的说法错误的是()。

    A:地役权是在他人的土地上设定的负担
    B:地役权一般是通过签订地役权合同产生的
    C:地役权的设定是有偿的
    D:地役权自地役权合同生效时成立，未经登记不可对抗善意第三人

    答案：C
    解析：
    地役权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担，地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定，可以是有偿的，也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不可对抗善意第三人。

  • 第2题：

    关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权自地役权变更登记完成时设立
    C.地役权不得单独转让
    D.地役权可直接抵押
    E.地役权不得单独抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第3题：

    下列关于地役权的说法，正确的是（）。

    A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
    B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
    C.地役权自地役权合同签订时设立
    D.地役权自登记时设立
    E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    关于地役权的说法，正确的是（）。

    • A、地役权是按当事人的约定设立的担保物权
    • B、地役权合同应采取书面形式订立
    • C、地役权自地役权合同登记时设立
    • D、地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件

    正确答案:B

  • 第5题：

    对于地役权，下列说法不正确的有（）。

    • A、为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
    • B、享有地役权的土地称为需役地
    • C、地役权具有独立性
    • D、地役权具有不可分性

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    下列关于地役权说法正确的是(  )。
    A

    订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式

    B

    地役权必须向登记机构申请地役权登记

    C

    地役权自登记时设立

    D

    需役地转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    当事人可以采用口头形式订立地役权合同

    B

    当事人应当采用书面形式订立地役权合同

    C

    地役权自地役权合同签订时设立

    D

    地役权自地役权合同生效时设立

    E

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权


    正确答案： B,A
    解析： 本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中A、C均为错误，而B、D、E正确，因此，正确答案为B、D、E。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（  ）。
    A

    地役权属于约定的担保物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自地役权登记时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式设立地役权合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于地役权，下列说法不正确的是（）。
    A

    地役权的主体包括所有权人和使用权人

    B

    地役权是所有权的延伸和限制

    C

    地役权的客体是他人的不动产

    D

    地役权是从物权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于地役权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    地役权人可以自行决定地役权单独转让

    B

    地役权可以单独抵押

    C

    地役权合同可以采用口头形式

    D

    地役权自地役权合同生效时成立


    正确答案： D
    解析：
    地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的他物权，其中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。AB两项，地役权具有附随性，不是独立的物权，故地役权不得单独转让，也不得单独抵押。C项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。D项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于地役权的说法错误的是( )
    A

    地役权的客体仅限于土地

    B

    地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在

    C

    地役权可以单独转让

    D

    地役权可以通过书面或口头形式设立

    E

    地役权具有从属性和不可分性


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于地役权说法中，正确的有( )。

    A、 地役权是使用自己土地的权利
    B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利
    C、 地役权是使自己土地便利的权利
    D、 地役权具有从属性和不可分性
    E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利

    答案：B,C,D
    解析：
    [知识点] 用益物权

  • 第14题：

    下列关于地役权说法正确的是（ ）。

    A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式
    B.地役权应当向登记机构申请地役权登记
    C.地役权自登记时设立
    D.需役地转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于地役权的特征说法错误的是（）。

    • A、地役权是使用自己土地的权利
    • B、地役权具有不可分性
    • C、地役权是为自己土地的便利的权利
    • D、地役权具有从属性

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列关于地役权的说法，正确的是（）。

    • A、当事人可以采用口头形式订立地役权合同
    • B、当事人应当采用书面形式订立地役权合同
    • C、地役权自地役权合同签订时设立
    • D、地役权自地役权合同生效时设立
    • E、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    关于地役权，下列说法不正确的是（）。

    • A、地役权的主体包括所有权人和使用权人
    • B、地役权是所有权的延伸和限制
    • C、地役权的客体是他人的不动产
    • D、地役权是从物权

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    下列关于地役权的说法正确的是( )
    A

    地役权自登记机构核准地役权登记时设立

    B

    地役权自向登记机构申请地役权登记时设立

    C

    地役权登记为地役权的生效要件

    D

    地役权登记为地役权的对抗要件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自合同签订时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式订立地役权合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权是按当事人的约定设立的担保物权

    B

    地役权合同应采取书面形式订立

    C

    地役权自地役权合同登记时设立

    D

    地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于地役权的特征说法错误的是（）。
    A

    地役权是使用自己土地的权利

    B

    地役权具有不可分性

    C

    地役权是为自己土地的便利的权利

    D

    地役权具有从属性


    正确答案： A
    解析： 本题考查地役权的特征。地役权的特征，有：地役权是使用他人土地的权利，地役权是为自己土地的便利的权利，地役权具有从属性和不可分性。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于地役权的说法错误的是（　　）。
    A

    地役权是在他人的土地上设定的负担

    B

    地役权一般是通过签订地役权合同产生的

    C

    地役权的设定是有偿的

    D

    地役权自地役权合同生效时成立，未经登记不可对抗善意第三人


    正确答案： C
    解析：
    地役权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担，地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定，可以是有偿的，也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不可对抗善意第三人。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于地役权的说法正确的是（　　）。
    A

    设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同

    B

    地役权自在登记机构登记生效时设立

    C

    地役权是有期限物权

    D

    地役权不得单独转让，也不得单独抵押


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    B项，《物权法》第158条规定地役权自地役权合同生效时设立，地役权采取登记对抗主义。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    C项，《物权法》第161条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是用益物权，因此是有期限物权。
    D项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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