甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。A、212B、2500C、2700D、2712

题目

甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。

  • A、212
  • B、2500
  • C、2700
  • D、2712
相似考题

1.某企业以其办公楼作抵押向甲银行贷款200万元，并在区房管局办理了抵押权登记。后该企业又向乙银行申请抵押贷款500万元。为获得乙银行的贷款，该企业事先伪造了甲银行放弃抵押权的声明书和抵押权证书，向区房管局申请注销了甲银行的抵押权登记。因该企业未按期返还贷款，甲银行向法院申请行使抵押权时，发现其抵押权登记已被注销。甲银行对该注销行为不服起诉。下列哪项说法错误?( )A．某企业为本案第三人B．因区房管局未尽审慎合理审查职责，应当承担相应的行政赔偿责任C．若区房管局承担相应赔偿责任的，有权向该企业追偿D．区房管局应当与该企业对甲银行承担连带赔偿责任

2.某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税()元。A.550B.600C.3250D.3300

3.公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（ ）。A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效C．两次抵押均有效D．两次抵押均无效

4.楼脆脆房地产公司以其办公楼作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因楼脆脆房地产公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其办公楼，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

更多“甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签”相关问题

  • 第1题：

    甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是( )。

    A．甲企业应纳契税30万元

    B．甲企业应纳契税33万元

    C．银行应纳契税30万元

    D．银行应纳契税32.4万元


    正确答案：D
    解析：甲企业不用缴纳契税；银行(承受方)按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3%=32.4(万元)。

  • 第2题：

    2004年1月1日，甲国有企业（以下简称“甲企业”）向乙银行贷款1000万元，贷款期限为6个月。甲企业以其办公楼设定抵押，并依法办理了抵押登记手续。经查，该办公楼的国有土地使用权是甲企业通过转让方式取得的，但甲企业以办公楼设定抵押时未经有关主管部门的批准。

    2004年4月1日，甲企业以2000万元的价格将其办公楼转让给丙企业。在转让过程中，甲企业未通知乙银行，也没有告知丙企业办公楼已经抵押的情况。2004年7月1日，甲企业不能清偿到期债务。

    要求：

    根据合同法律制度的有关规定，分析回答以下问题：

    （1）甲企业以办公楼设定的抵押是否有效？并说明理由。

    （2）甲企业以办公楼设定抵押时，抵押登记部门是什么？

    （3）甲企业将办公楼转让给丙企业的行为是否符合规定？并说明理由。

    （4）甲企业不能清偿到期债务时，乙银行能否行使抵押权？并说明理由。

    （5）在抵押合同中，如果当事人未约定抵押担保的范围，请问抵押担保的范围包括哪些？

    （6）对于办公楼的拍卖价款，如果当事人没有约定的，简述其清偿顺序。


    正确答案：
    （1）甲企业以办公楼设定的抵押有效。根据规定，如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，国有企业将建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。在本题中，办公楼的国有土地使用权是通过转让方式取得的，因此甲企业以办公楼设定的抵押有效。  
    （2）以城市房地产等建筑物抵押的，登记部门为县级以上人民政府规定的部门；县级以上人民政府对登记部门未作规定的，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理抵押物登记手续，均具有法律效力。  
    （3）甲企业将办公楼转让给丙企业的行为不符合规定。根据规定，在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。  
    （4）乙银行可以行使抵押权。根据规定，在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，即使抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押权人仍可以行使抵押权。  （5）抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。  
    （6）①实现抵押权的费用；②主债权的利息；③主债权。 

  • 第3题：

    甲企业由于经营不善，将本企业价值100万元的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款90万元，签订借款合同。由于甲企业资金周转困难，到期无力偿还贷款本金，按照贷款合同约定将办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元，银行另支付给甲企业10万元差价款。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（ ）元。

    A.500
    B.550
    C.605
    D.545

    答案：D
    解析：
    对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权转移书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。甲企业应缴纳印花税=90×0.05‰×10000+100×0.5‰×10000=45+500=545（元）。

  • 第4题：

    某公司将一栋价值 4500万元人民币的办公楼作抵押分别向甲、乙、丙三家银行贷款共 4500万元。其中，向甲银行和乙银行贷款各 2000万元人民币，向丙银行贷款 500万元；与甲银行签订的抵押合同在4月12日签订，20日办理登记手续；与乙银行签订的抵押合同在4月15日签订，并在当日办理登记手续；与丙银行签订的抵押合同在4月15日，但未办理登记手续。后来该公司无力还债，甲、乙、丙三家银行共同行使抵押权将抵押物拍卖，得款3600万元人民币，则（）。

    A.甲、乙、丙三家银行各分配1200万元
    B.甲乙银行各分配1550万元，丙银行分配500万元
    C.甲银行分配1600万元，乙银行分配2000万元，丙银行不分配
    D.甲银行分配2000万元，乙银行分配1600万元，丙银行从甲、乙银行分配额中抽取相应比例份额进行分配

    答案：C
    解析：
    抵押合同以登记生效的，按登记的先后顺序清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第5题：

    张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是( )。

    A、甲银行75万元、乙银行75万元
    B、甲银行100万元、乙银行50万元
    C、甲银行50万元、乙银行100万元
    D、甲银行80万元、乙银行70万元

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    甲企业与乙银行约定，未来1年内乙银行向甲企业贷款不超过1000万元，以甲企业的一座楼房作抵押。此种抵押方式是什么？（）

    • A、最高额抵押
    • B、财团抵押
    • C、一般抵押

    正确答案:A

  • 第7题：

    个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

    • A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
    • B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
    • C、第二次抵押无效
    • D、偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。
    A

    212

    B

    2500

    C

    2700

    D

    2712


    正确答案： C
    解析： 对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。甲企业上述业务应缴纳印花税=400×10000×0.05‰+500×10000×0.5‰=2700（元）。

  • 第9题：

    单选题
    某公司购进一套价值1500万元的先进设备，为了支付设备款，该公司以该设备作抵押，分别于某月的1日、11日和21日向甲、乙、丙三家银行贷款，贷款的同时签订抵押合同，三家银行的贷款额均为500万元（无息贷款）。当月的25日，该公司应要求为丙银行办理了抵押登记，甲、乙银行未要求办理登记。后因该公司无力偿还三家银行的到期贷款，银行行使抵押权，拍卖抵押的设备仅得价款1200万元。甲、乙、丙银行应各自分得多少拍卖所得的价款（）。
    A

    甲银行400万元、乙银行400万元、丙银行400万元

    B

    甲银行500万元、乙银行500万元、丙银行200万元

    C

    甲银行500万元、乙银行200万元、丙银行500万元

    D

    甲银行350万元、乙银行350万元、丙银行500万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（    ）。
    A

    丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

    B

    两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

    C

    两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

    D

    若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税（）元。
    A

    550

    B

    600

    C

    3250

    D

    3300


    正确答案： D
    解析： 该企业上述业务应缴纳印花税=500×10000×0.05‰+600×10000×0.5‰=3250（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    甲企业与乙银行约定，未来1年内乙银行向甲企业贷款不超过1000万元，以甲企业的一座楼房作抵押。此种抵押方式是什么？（）
    A

    最高额抵押

    B

    财团抵押

    C

    一般抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是（ ）。

    A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效

    B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效

    C．两次抵押均有效

    D．两次抵押均无效


    正确答案：C
    本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值，均有效。

  • 第14题：

    某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：( ）

    A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
    B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
    C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
    D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

    答案：C
    解析：
    本题涉及抵押权的设立问题。根据《物权法》第183条。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。因此银行乙享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产，合作伙伴丙不享有抵押权，乡镇集体土地使用权不得单独抵押。本题答案为选项C。

  • 第15题：

    甲公司购进一套价值1500万元的先进设备，为了支付设备款，该公司以该设备作抵押，分别于某月的1日、11日和21日向甲、乙、丙三家银行贷款、贷款的同时签订抵押合同，三家银行的贷款额均为500万元（无息贷款）。当月的25日，该公司应要求为丙银行办理了抵押登记，甲、乙银行未要求办理登记。后因该公司无力偿还三家银行的到期贷款，银行行使抵押权，拍卖抵押的设备仅得价款1200万元。甲、乙、丙银行应各自分得多少拍卖所得的价款:

    A.甲银行400万元、乙银行400万元、丙银行400万元
    B.甲银行500万元、乙银行500万元、丙银行200万元
    C.甲银行500万元、乙银行200万元、丙银行500万元
    D.甲银行350万元、乙银行350万元、丙银行500万元

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第188条的规定，以动产设立抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，甲、乙、丙银行分别于某月的1 日、11日和21 日分别取得设备的抵押权。《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”据此，丙的抵押权办理了登记，处于第一顺位，可以分得500万元。甲、乙的抵押权均未理抵押登记，顺位相同，均为第二顺序，按照债权比例清偿，平分剩余的700万元，各得350万元。综上，本题唯一正确的答案为D选项。

  • 第16题：

    某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲银行间的抵押合同在2003年4月12日签订，20日办理登记手续；与乙银行间的抵押合同在2003年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则（ ）。

    A. 向甲银行和乙银行各分配180万元
    B. 向甲银行分配200万元，向乙银行分配160万元
    C. 向甲银行分配160万元，向乙银行分配200万元
    D. 向甲银行分配100万元，向乙银行分配100万元


    答案：C
    解析：
    《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

    甲乙银行的抵押都办理了登记，根据（一），按照抵押登记的先后顺序清偿，甲银行的登记是20日办理的，乙银行的登记是15日办理的，早于甲，因此乙银行的抵押权具有优先性。

    某公司将抵押物拍卖的，先清偿乙银行的200万元，剩下的160万元清偿甲银行的债务，甲银行剩下的40万元没有得到清偿的，可以通过其他方式清偿。

    综上所述，本题正确答案为C。

  • 第17题：

    A公司在宁波银行以公司自有房产作抵押申请流动资金业务，房屋估价值为200万元整，A公司在宁波银行最多能申请到（）万元贷款。

    • A、180
    • B、170
    • C、160
    • D、140

    正确答案:D

  • 第18题：

    甲企业以自有房产作为抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，下列契税的处理正确的是（）。

    • A、甲企业应纳契税30万元
    • B、甲企业应纳契税33万元
    • C、银行应纳契税30万元
    • D、银行应纳契税32.4万元

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    甲企业向银行借款，用车间所占工业用地作抵押担保，由于该宗土地使用权价值足够，银行没有要求用车间抵押，抵押期间，甲企业又在该宗土地上新建了办公楼，请问下列说法正确的是（）。
    A

    银行仅对该宗工业用地享有抵押权

    B

    银行对该宗工业用地和车间享有抵押权

    C

    银行对该宗工业用地、车间和办公楼皆享有抵押权

    D

    银行对该宗工业用地和办公楼享有抵押权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    甲企业向乙银行借款100万元，以自有的汽车3辆(每辆价值5万元)作为抵押。丙企业和丁企业为甲企业的借款提供保证，与乙银行约定在甲企业未能履行还款义务时，由丙、丁企业代为履行还款义务。之后，乙银行放弃甲企业的抵押担保。借款期满，甲企业未能履行债务。根据相关法律规定，下列各项中，正确的是（　）
    A

    乙企业只能要求丙企业履行42.5万元的还款义务

    B

    乙企业只能要求丙企业履行50万元的还款义务

    C

    乙企业有权要求丙企业履行85万元的还款义务

    D

    乙企业有权要求丙企业履行100万元的还款义务


    正确答案： C
    解析： (1)债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。本题中，乙银行放弃由甲企业自己提供的抵押担保15万元，保证人丙、丁企业在此范围内免除担保责任，因此，乙银行无权就100万元的借款向丙企业主张清偿，选项D错误;
    (2)保证人与债权人之间没有约定所承担保证的份额的为连带共同保证。乙银行有权要求丙企业或者丁企业履行85万元的还款义务，选项C正确，选项AB错误。

  • 第21题：

    单选题
    甲企业由于经营不善，将本企业的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款110万元，签订借款合同。由于资金周转困难，到期无力偿还贷款，按照贷款合同约定办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（）元。
    A

    500

    B

    550

    C

    605

    D

    555


    正确答案： B
    解析： 对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；
    在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权转移书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。
    甲企业应缴纳印花税=110×0.05‰×10000+100×0.5‰×10000=55+500=555（元）。

  • 第22题：

    单选题
    甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，且题中涉及的金额均不含增值税，契税的正确处理是（　　）。
    A

    甲企业应纳契税30万元

    B

    甲企业应纳契税33万元

    C

    银行应纳契税30万元

    D

    银行应纳契税32.4万元


    正确答案： B
    解析：
    经当地政府和有关部门批准，以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额＝1080×3%＝32.4（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（　　）。
    A

    甲企业应纳契税30万元

    B

    甲企业应纳契税33万元

    C

    银行应纳契税30万元

    D

    银行应纳契税32.4万元


    正确答案： D
    解析：
    经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3％=32.4（万元）。

  • 第24题：

    单选题
    甲企业由于经营不善，将本企业价值100万元的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款80万元，签订借款合同。由于甲企业资金周转困难，到期无力偿还贷款本金，按照贷款合同约定将办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元，银行另支付给甲企业20万元差价款。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（  ）元。
    A

    500

    B

    550

    C

    605

    D

    540


    正确答案： D
    解析：

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