一般讲，只要企业资产的回报率比借款成本高，借款越多，（）的投资回报率就会越高。

题目

一般讲，只要企业资产的回报率比借款成本高，借款越多，（）的投资回报率就会越高。

相似考题

1.企业的投资量水平最优的条件是（）A.投资的边际回报率小于投资的边际资金成本B.投资的边际回报率大于投资的边际资金成本C.投资的边际回报率等于投资的边际资金成本D.投资的回报率小于投资的边际资金成本

2.从理论上讲，物业租金要以()来确定。A:历史平均投资回报率B:业主所需缴纳的所得税C:物业建造成本D:物业出租经营成本E:业主希望的投资回报率

3.房地产置业投资的清偿能力指标一般有（　）。A、借款偿还期 B、流动比率 C、偿债备付率 D、资产负债率 E、投资回报率

4.物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。A:借款偿还期B:动态投资回收期C:净现值D:投资回报率E:现金回报率

更多“一般讲，只要企业资产的回报率比借款成本高，借款越多，（）的投资回报率就会越高。”相关问题

  • 第1题：

    当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是WACC分析。出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。参见教材P274。

  • 第2题：

    对于投资者来说，风险与回报率的关系为( )。

    A:风险大的投资，回报率就高
    B:风险小的投资，回报率就高
    C:风险大的投资，回报率就低
    D:风险小的投资，回报率就低
    E:风险大小与回报率并无必然联系

    答案：A,D
    解析：
    评估对象所处的行业不同、地区不同和企业差别都会不同程度地体现在资产拥有者的获利风险上。对于投资者来说，风险大的投资，要求的回报率就高;投资风险小，其回报率也可以相应降低。

  • 第3题：

    企业的投资量水平最优的条件是（）

    • A、投资的边际回报率小于投资的边际资金成本
    • B、投资的边际回报率大于投资的边际资金成本
    • C、投资的边际回报率等于投资的边际资金成本
    • D、投资的回报率小于投资的边际资金成本

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产开发经营业是（　）的产业。

    • A、投资高、回报率高、风险小 
    • B、投资高、回报率高、风险大 
    • C、投资高、回报率低、风险小 
    • D、投资低、回报率高、风险大

    正确答案:B

  • 第5题：

    直邮收入越高投资回报率越高。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。

    • A、资产负债率
    • B、偿债备付率
    • C、现金回报率
    • D、投资回报率

    正确答案:B

  • 第7题：

    在对无形资产进行评估时，一般不应当采用（）。

    • A、无形资产回报率
    • B、企业整体回报率
    • C、流动资产回报率
    • D、固定资产回报率

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    从理论上讲，物业租金要以（　）来确定
    A

    历史平均投资回报率 

    B

    业户所需缴纳的所得税 

    C

    物业建造成本 

    D

    物业出租经营成本 

    E

    业主希望的投资回报率


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发经营业是（　）的产业。
    A

    投资高、回报率高、风险小 

    B

    投资高、回报率高、风险大 

    C

    投资高、回报率低、风险小 

    D

    投资低、回报率高、风险大


    正确答案： C
    解析： 房地产开发经营行业简称房地产开发行业，是指取得待开发房地产，特别是房地产开发用地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，并转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售(包括预售)、出租商品房的活动。房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险大、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

  • 第10题：

    单选题
    Marino公司北方分部连续几年获得正的剩余收益。北方分部正考虑投资一个新项目，该项目将降低分部的整体投资回报率，但将增加该分部的剩余收益。新项目预期回报率、公司资本成本和分部当前投资回报率之间的关系是（   ）。
    A

    新项目预期回报率高于分部当前投资回报率，但低于公司资本成本

    B

    公司资本成本高于新项目预期回报率，但低于分部当前投资回报率

    C

    分部当前投资回报率高于新项目预期回报率，但低于公司资本成本

    D

    新项目预期回报率高于公司资本成本，但低于分部当前投资回报率


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。
    A

    投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

    B

    投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

    C

    投资回报率=项目净利润/项目成本

    D

    投资回报率=项目毛利润/项目成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。
    A

    资产负债率

    B

    偿债备付率

    C

    现金回报率

    D

    投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是WACC分祈。出现正扛杆效用的条件如下：当所投资 房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正扛杆效用。参见教材P260。

  • 第14题：

    甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（　）。

    A.10.67%
    B.8%
    C.23%
    D.30.67%

    答案：A
    解析：
    假设无形资产税后的投资回报率为R，则0.2R＋0.3×8%＋0.5×10%＝12%×（1－25%），得出R＝8%
    则无形资产税前的投资回报率＝8%/（1－25%）＝10.67%

  • 第15题：

    Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）

    • A、新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率
    • B、新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本
    • C、公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率
    • D、该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本

    正确答案:A

  • 第16题：

    现金抵押账户是没有进行投资的信托借款，会降低信托资产的加权平均回报率。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对于投资项目的潜在回报率和风险，贷款人显然不如借款人了解的清楚，这所导致的问题是（）。

    • A、金融中介化；
    • B、交易成本；
    • C、资产转换；
    • D、信息不对称。

    正确答案:D

  • 第18题：

    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

    • A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%
    • B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%
    • C、投资回报率=项目净利润/项目成本
    • D、投资回报率=项目毛利润/项目成本

    正确答案:A

  • 第19题：

    利率的高低一般与投资回报率相关，以下说法中错误的是（）

    • A、投资回报率高，利率就会相对提高
    • B、投资回报率高，利率就会相对降低
    • C、投资回报率低，利率也就会相对降低
    • D、投资回报率低，利率也就会相对提高

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    多选题
    利率的高低一般与投资回报率相关，以下说法中错误的是（）
    A

    投资回报率高，利率就会相对提高

    B

    投资回报率高，利率就会相对降低

    C

    投资回报率低，利率也就会相对降低

    D

    投资回报率低，利率也就会相对提高


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在对无形资产进行评估时，一般不应当采用（）。
    A

    无形资产回报率

    B

    企业整体回报率

    C

    流动资产回报率

    D

    固定资产回报率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    一般讲，只要企业资产的回报率比借款成本高，借款越多，（）的投资回报率就会越高。

    正确答案： 所有者权益
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。
    A

    风险大的投资，回报率就高

    B

    风险小的投资，回报率就高

    C

    风险大的投资，回报率就低

    D

    风险小的投资，回报率就低

    E

    风险大小与回报率并无必然联系


    正确答案： C,D
    解析： 评估对象所处的行业不同、地区不同和企业差别都会不同程度地体现在资产拥有者的获利风险上。对于投资者来说，风险大的投资，要求的回报率就高；投资风险小，其回报率也可以相应降低。

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