判断题土地取得成本不包含税金。（）A 对B 错

题目
判断题
土地取得成本不包含税金。（）
A

对

B

错

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1.在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。A．包括为取得土地使用权所支付的金额B．不包括为取得土地使用权所支付的税金C．不包括与转让房地产有关的税金D．包括房地产保有环节的税金

2.土地取得成本包括()。A:土地使用权出让金 B:城市基础设施建设费 C:土地房屋征收补偿费用 D:土地使用权取得税金 E:名义利率

3.在征收土地增值税时，固定扣除项目(　)。A:包括为取得土地使用权所支付的金额 B:不包括为取得土地使用权所支付的税金 C:不包括与转让房地产有关的税金 D:包括房地产保有环节的税金

4.新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。A、待开发土地取得成本B、土地开发成本C、销售费用和销售税金D、资金成本和开发利润

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  • 第1题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:正确

  • 第2题：

    项目土地开发成本不包括（）。

    • A、前期费用
    • B、土地取得费用
    • C、工程开发费用
    • D、土地综合开发费用

    正确答案:D

  • 第3题：

    工程造价中即取得税金包含（）内容。

    • A、营业税
    • B、所得税
    • C、教育附加税
    • D、增值税

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    土地取得成本不包含税金。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

    • A、土地取得费
    • B、土地增值收益
    • C、税金
    • D、利息
    • E、土地开发费

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    多选题
    在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（  ）。
    A

    取得土地所支付的地价款

    B

    取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

    C

    土地征用及拆迁费

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    工程造价中即取得税金包含（）内容。
    A

    营业税

    B

    所得税

    C

    教育附加税

    D

    增值税


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
    A

    利息

    B

    利润

    C

    税金

    D

    土地机会成本

    E

    土地增值收益


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    项目土地开发成本不包括（）。
    A

    前期费用

    B

    土地取得费用

    C

    工程开发费用

    D

    土地综合开发费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。
    A

    土地使用权

    B

    土地转让权

    C

    土地经营权

    D

    开发土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。
    A

    土地取得费

    B

    土地增值收益

    C

    税金

    D

    利息

    E

    土地开发费


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

    • A、利息
    • B、利润
    • C、税金
    • D、土地机会成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第14题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    财务分析中，营业税金及附加中包含（　）

    • A、营业税
    • B、土地增值税
    • C、关税
    • D、所得税
    • E、资源税

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

    • A、土地使用权
    • B、土地转让权
    • C、土地经营权
    • D、开发土地

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。

    • A、保险费
    • B、费用
    • C、房地产税
    • D、税金
    • E、利润

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。

    • A、取得土地使用权时支付的地价款
    • B、交纳的有关费用
    • C、转让环节缴纳的税金
    • D、加计20%的扣除

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
    A

    保险费

    B

    费用

    C

    房地产税

    D

    税金

    E

    利润


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地增值税的扣除项目不包括(    )。
    A

    土地开发成本、费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（）。
    A

    取得土地所支付的地价款

    B

    取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

    C

    土地征用及拆迁费

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： B
    解析： 在计算土地增值税时，本题各选项均可作为扣除项目扣除。

  • 第22题：

    多选题
    对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。
    A

    取得土地使用权时支付的地价款

    B

    交纳的有关费用

    C

    转让环节缴纳的税金

    D

    加计20%的扣除


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（　　）。[2008年真题]
    A

    利润

    B

    利息

    C

    税金

    D

    土地转让费

    E

    土地所有权收益


    正确答案： C,B
    解析： 用成本法鉴证土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益，因而除考虑土地取得费、土地开发费外，还需考虑税费、利息、利润、土地所有权收益。

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