多选题有下列哪种情形之一的，应对借款人执行第二套（及以上）的房贷首付与利率要求（）A借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；B借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；C通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；D借款人首次申请利用贷款购买住房，且已确定借款人家庭无住房，但借款人已利用贷款购买过商业用房。

第1题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，某借款人申请第一套住房贷款，下列关于第一套住房认定表述正确的是（）

• A、应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定其是否在本行首次申请贷款对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
• B、应以借款人本人为单位认定其是否在本行首次申请贷款，对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
• C、应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
• D、应以借款人本人为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

第2题：

以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

• A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
• B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
• C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
• D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

第3题：

确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。

• A、借款人所购住房面积
• B、借款人所购住房单位价格
• C、借款人还款能力
• D、借款人家庭已贷款购买住房套数

第4题：

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

• A、贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍
• B、贷款首付款比例不得低于50%
• C、不得发放住房贷款
• D、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%

第5题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（），借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。

• A、40％，50％
• B、50％，50％
• C、40％，40％
• D、50％，40％

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。

• A、首次交易
• B、再次交易
• C、第一套
• D、第二套

第14题：

信贷员在受理个人住房贷款的申请时，应向借款人查询已购住房套数，对于已查知的借款人或其配偶曾贷款购买住房，现拟购买第二套（含第二套）住房的，应提高首付款比例，严格执行人民银行公布的同期同档次贷款利率。

第15题：

有下列哪种情形之一的，应对借款人执行第二套（及以上）的房贷首付与利率要求（）

• A、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
• B、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
• C、通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；
• D、借款人首次申请利用贷款购买住房，且已确定借款人家庭无住房，但借款人已利用贷款购买过商业用房。

第16题：

对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。

第17题：

对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（）

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：