2022年二级建造师考试建设工程法规精选试题与答案
下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。
A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同
B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金
E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
解析：本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。
根据《合同法》的规定，下列有关融资租赁合同的表述中正确的是：
A．融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
B．出卖人不履行买卖合同义务时，只能由出租人向出卖人行使索赔的权利
C．合同终止时由承租人取得租赁物所有权
D．承租人破产的，租赁物不属于破产财产
[考点]融资租赁合同
[答案及解析]D。《合同法》第238条第2款规定：“融资租赁合同应当采取书面形式。”所以A项错误。第240条规定：“出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔的权利的，出租人应当协助。”可知B项错误。该法第250条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定或约定不明的，可以本法第六十一条规定确定，仍不能确定的，租赁物所有权归出租人。”可知C项错误。该法第242条规定：“出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”可知D项正确。
B:融资租赁合同中没有约定出租人向出卖人行使索赔权利的，出卖人不履行买卖合同义务时，承租人应行使索赔权利
C:承租人使用租赁物时造成第三人损害，出租人不承担赔偿责任
D:承租人破产的，出租人有权行使取回权
B.融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人
C.融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式
D.融资租赁与经营租赁的根本区别在于，融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险，而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险
B.出租人应履行承租人占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物存在质量问题时，由买受人行使索赔的权利
D.承租人破产的，租赁物属于破产财产
单选题甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，正确的是()。A.甲应当对乙承担违约责任B.若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产C.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔D.租赁期满，乙取得该设备的所有权正确答案C答案解析本题考查的是融资租赁合同的法律规定。题干的描述中，是融资租赁合同。选项A，出售方丙需要向乙承担违约责任;选项B，租赁方破产清算，融资租赁资产不计入租赁方的资产;选项D，租赁期满后，承租人可以继续租赁，也可以补全租金后拥有设备所有权。、
单选题关于融资租赁合同的说法，正确的是()。A.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利B.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利C.承租人破产的，租赁物属于破产财产D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务正确答案A答案解析本题考查的是融资租赁合同当事人的权利义务。承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务;出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利;承租人破产的，租赁物不属于破产财产;承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
单选题甲和乙签订了材料运输合同，乙又与丙签订联运合同，由乙和丙以水路和公路的方式进行联运，甲向乙支付了运费。途经丙运输区段时，由于司机疲劳驾驶使货车侧翻，导致部分材料被毁。对此，下列说明中正确的是()。A.丙应对此承担全部责任B.应由乙承担全部责任C.乙和丙对此承担连带责任D.甲直接要求丙赔偿损正确答案B答案解析本题考查的是多式联运合同。多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运合同经营人对全程运输承担的义务。所以，应该有多式联运经营人乙就运输材料的损坏对甲承担违约责任。
单选题货运合同的托运人未按照约定包装货物，承运人可以()。A.留置货物B.要求赔偿C.解除合同D.拒绝运输正确答案D答案解析本题考查的是运输合同的法律规定。托运人应当按照约定的方式包装货物;对包装方式没有约定或者约定不明确的，适用合同法第156条的规定;托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。
单选题甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运合同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路、公路联运方式将货物送至乙的工地。因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按期交货。关于责任承担的说法，正确的是()。A.丙应向甲承担违约责任B.甲只能向丁主张损害赔偿C.丙应向乙承担违约责任D.乙应自行承担货物损失正确答案C答案解析本题考查的是多式联运合同。多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运合同经营人对全程运输承担的义务。所以，应该有多式联运经营人丙就运输货物的损坏对被代理人乙承担违约责任。
单选题关于运输合同的说法，正确的是()。A.托运人违反包装规定的，承运人不得拒绝运输B.货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人不得要求返还C.货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人D.联运合同中，损失发生在同一区段的，仅由该区段的承运人向托运人承担责任正确答案C答案解析本题考查的是货运合同当事人的权利义务。托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输;货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还;两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任，损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。
单选题环境保护“三同时”制度是指建设项目需要配套的环境保护设施，必须与主体工程()。A.同时论证、同时评价、同时投资B.同时投资、同时施工、同时评价C.同时设计、同时施工、同时投产使用D.同时设计、同时施工、同时竣工验收正确答案C答案解析本题考查的是建设项目环境噪声污染的防治。环境保护“三同时”制度是是指建设项目需要配套的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
多选题在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但()除外。A.抢修作业B.抢险作业C.因特殊需要必须连续作业的D.监理单位同意的E.因生产工艺上要求必须连续作业的正确答案ABCE答案解析本题考查的是施工现场环境噪声污染的防治。在城市市区噪声建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明，同时必须公告附近居民。抢修、抢险作业不需要提供证明。
B.买卖合同的买受人与租赁合同的出租人应当为同一人
C.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无需经过承租人的同意
D.承租人破产的，租赁物属于破产财产
B、出租人同时又是买受人
C、融资租赁合同可以是不要式合同
D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E、出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确(三）融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确
B、 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
C、 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
D、 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
B.出租人身份的二重性
C.融资租赁合同可以是要式合同
D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E.出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
融资租赁合同通常涉及三方主体。其法律效率不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加，
在一定条件下出租人也可以是买受人，具有二重性；《合同法》规定融资租赁合同应当采用书面形式，
在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；对租赁物进行维修和瑕疵担保承担义务的是出卖人。
B.出租人同时又是买受人
C.融资租赁合同可以是不要式合同
D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E.出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确 出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确 (三）融资租赁合同是要式合同 融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误 但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确