当前分类: 第三章 朗读短文
问题:作品52号——《永远的记忆》 小学的时候,有一次我们去海边远足,妈妈没有做便饭,给了我十块钱买午餐。好像走了很久,很久...
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问题:收益还原法的关键是还原利率的确定。()...
问题:多选题某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1500m2,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。...
问题:多选题在我国,政府可通过()等措施,促使不动产价格提高。A控制土地供应量B提高土地出让价格C房地产开发经营的税费D调整产业政策E降低房地产税收...
问题:多选题只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达...
问题:《中华人民共和国土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的,经原批准机关批准,由( )无偿收回...
问题:问答题某市区有二层楼房一栋,其占用土地面积为36m2,房屋建筑面积为34m2,此房屋已于2005年1月整栋出租,出租时月租金为4500元,并一次性收取押金20000元。现已知该房屋每平方米重置价格13000元,评估时已经使用了15年,其建筑物的年折旧率为1.2%。按规定,此房屋进行出租时,每年应支付土地使用税1450元,房屋税750元。附加条件:房屋租金每年上浮10%,当时银行年利率为5%,管理费按每年租金的3%计,房屋维护费按房屋现值的1.5%计,空房率为每年半月,房屋的保险费每年1000元,房屋还原利...
问题:地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是()的购买价格。...
问题:单选题在我国,城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模...
问题:问答题作品12号——《海滨仲夏夜》 夕阳落山不久,西方的天空,还燃烧着一片橘红色的晚霞。大海,也被这霞光染成了红色,而且比天空的景色更要壮观。因为它是活动的,每当一排排波浪涌起的时候,那映照在浪峰上的霞光,又红又亮,简直就像一片片霍霍燃烧着的火焰,闪烁着,消失了。而后面的一排,又闪烁着,滚动着,涌了过来。 天空的霞光渐渐地淡下去了,深红的颜色变成了绯红,绯红又变为浅红。最后,当这一切红光都消失了的时候,那突然显得高而远了的天空,则呈现出一片肃穆的神色。最早出现的启明星,在这蓝色的天幕上闪烁起来了。它是...
问题:单选题有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对...
问题:单选题一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。这表明了建设用地的( )特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性...
问题:单选题甲市开展基准地价评估工作,按照规划,在现状的市郊处,将建立大型商贸中心,并已动工,预计第二年建成并营业,评估商业基准地价时应当如何处理最佳( )。A 基准地价是现状价格,故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后,该区域的地价进行预估,并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上,考虑近期规划建设的影响,进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估...
问题:土地估价必须依据()。...
问题:下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是( )。...
问题:下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有()。...
问题:根据调查的土地条件、土地市场条件等,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括()。...
问题:判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()A 对B 错...
问题:土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估...
问题:剩余法估价结果的可靠性取决于()。...