当前分类: 不动产评估
问题:简述收益法的使用范围?...
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问题:()是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、假设开发法B、市场比较法C、成本法D、收益法...
问题:对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。...
问题:在利用假设开发法进行估价时,应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...
问题:不动产估价报告规范格式主要有:()A、土地估价报告规范格式(文字式)B、土地估价技术报告规范格式(文字式)C、房地产估价报告规范格式(文字式)D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式(表格式)...
问题:在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法...
问题:最佳使用原则运用于不动产估价,必须体现三点,即最佳用途、最佳规模和()。A、最佳效益B、最佳价格C、最佳状态D、最佳交易...
问题:简述新开发土地有哪些,公式是有哪些?...
问题:简述不动产估价的意义是?...
问题:不动产作为一种财产,体现的是人们之间的社会关系和经济关系,使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有()A、用途多样性B、个别性C、涉及广泛性D、权益受限性E、难以变现性...
问题:技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误...
问题:收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。...
问题:简述折旧的种类有?...
问题:运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下()步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税...
问题:估价人员必备素质:()、()。...
问题:假设开发法使用的范围有哪些?...